2020年最新房产抵押担保合同范本

最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />合同编号： <br />房产抵押担保合同范本 <br />甲 方：_____________________ <br />乙 方：_____________________ <br />签订地点： _____________________ <br />签订日期： _____________________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />抵押人： _________ 抵押权人： _________ <br />为确保 ________ 年 ____ 月 ____日签订的 _________( 以下称主合同 ) 的履行，抵押人 <br />_________( 以下简称甲方 ) 愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人 _________( 以下简 <br />称乙方 ) 经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的 <br />房地产抵押。 <br />甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本 <br />着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 <br />第一条 甲方用作抵押的房地产座落于 _________区_________街 ( 路、小区 )_________ <br />号_________栋_________单元 _________层_________户号，其房屋建筑面 _________m2，占 <br />地面积 _________m2。 <br />第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为 _________; 抵押期限自 ________年____ <br />月____日至 ________年____月____日。 <br />第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 _________( 大写 ) ， <br />_________( 小写 ) 。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额 ( 本金 ) ：_________( 大写 ) ， <br />_________( 小写 ) ，抵押率为百分之 _________。 <br />第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清 <br />理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 <br />第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承 <br />担赔偿责任。 <br />第六条 抵押房地产现由 _________使用。 <br />甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、 养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的 <br />责任，并随时接受乙方的检查监督。 <br />在抵押期间因使用不当造成毁损， 乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新 <br />的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 <br />第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未 <br />经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 <br />第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承 <br />担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。 <br />第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期 <br />限的，甲方可自行解除本合同。 <br />第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本 <br />合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 <br />第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机 <br />构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。 <br />第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具 <br />体情况， 变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息， 并共同到登记机关办理有 <br />关登记手续。 <br />第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法 <br />定程序处理抵押房地产， 清偿债务本息。 处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承 <br />担处理费用的，乙方有权另行追索 ; 价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 <br />第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。 <br />第十五条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。 <br />第十六条 双方商定的其它事项： ____________________________________________ 。 <br />甲方 (签章 ) ： _________ 乙方 ( 签章 ) ：_________ <br />最新整理 欢迎下载 <br />优秀经典内容 值得收藏 <br />________年____月____日 ________ 年 ____月____日 <br />签订地点： _________ 签订地点： _________