2021房产抵押担保合同模板

2021房产抵押担保合同模板<br /> <br />房产抵押担保合同模板(一)<br />抵押人(下称甲方)：____________________________<br />抵押权人(下称乙方)：__________________________<br />鉴于债务人与乙方于年月日签订了《______________________》(合同编号：<br />______________________，下称主合同)，现债务到期，因债务人资金困难，无法按照主合同约定如<br />期支付合同货款，甲方作为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同<br />向乙方作抵押担保。甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。<br />第一条本合同设定抵押的房产如下：<br />第二条甲方保证上述房产权属清楚，若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承<br />担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。<br />第三条本合同抵押担保范围为乙方主债权，第四条抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁<br />抵押房产，不得重复设定抵押，未经乙方同意，发生上述行为均属无效，并且乙方有权要求提前<br />处分抵押房产。<br />第五条抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务，负责抵<br />押房产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他<br />使抵押房产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在 7 天内重新提供相应的经<br />乙方认可的其他等值抵押物。<br />抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方负责保管，除上述证件外，甲方还需向乙方提供办<br />理房产抵押所需的资料，包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。<br /> <br />第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至年月日止;抵押期满，如债务人不能偿还债务，又<br />未与乙方达成延期协议的，则按法定程序处理抵押房产，清偿债务。处理抵押房产价款不足以偿<br />还债务和承担处理费用的，乙方有权另行追索，价款偿还债务后有剩余的，乙方应退还给甲方。<br />第七条除非另有约定，抵押人承担本合同项下的各项费用，包括税费、财产保险、公证、登<br />记等费用。<br />第八条本合同自双方签字盖章之日起 10 日内，由甲乙双方共同到昆明市房产管理局办理抵押<br />登记，抵押权自登记之日起生效。<br />第九条抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，且根据具体实际情<br />况，变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务，并共同到登记机关办理有关登记手续。<br />第十条未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装，减损其价值或改变其用途。<br />第十一条本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的向乙方所在地人民法<br />院提起诉讼。<br />第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。<br />第十三条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。<br />第十四条本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方和债务人各执壹份，登记机关留存壹份。<br />甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________<br />__________年________月________日__________年________月________日<br />房产抵押担保合同模板(二)<br />抵押人(甲方)：___________________________<br />抵押权人(乙方)：_________________________<br /> <br />代表人：__________为确保__________年________月______日签订的____________(以下称本合同)<br />的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地<br />勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。<br />甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。<br />双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。<br />第一条甲方用作抵押的房产坐落于____________________________________________，其房屋建筑<br />面积_______m2，产权证号：______________，土地使用权证号：______________。<br />第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为___________________;抵押期限为______，自<br />__________年________月______日至__________年________月______日止。<br />第三条利息(年息)______，甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。<br />第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或<br />以其它任何方式转移本...