2021年一建-归纳总结-经济

2021年一建属资料《建设工程经济》总结归纳学习时总结归纳，考试时厚积薄发-2- <br />-1-（1）单利（利不生利）F=P(1+n×i)（2）等值计算（1）技巧：P&mdash;现值，现在一笔钱;F&mdash;终值，将来一笔钱;A&mdash;年金，等额系列流量（多笔钱，每笔都相等）。（2）注意:①上述公式的应用条件：P代表0期末；F代表n期末；A发生在各期(1~n)末;②前两个公式中n代表计息周期个数，i代表计息周期利率；后两个公式中n代表A的个数，i代表两个A之间时间段的有效利率。（3）当问题包括A与F时，系列的最后一个A是与F同时发生。当问题包括P与A时，系列的第一个A与P隔一期。即P发生在系列A的前一期。2.名义利率与有效利率计算：m有效利率=（1+计息周期利率）-1式中m&mdash;&mdash;所求期限（问题）内的计息次数。3.投资收益率分析：（1）总投资收益率：EBITROI100%TI式中EBIT---技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润；TI---技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）。（2）资本金净利润率：NPROE100%EC式中NP&mdash;&mdash;技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润。EC&mdash;&mdash;技术方案资本金。4.静态投资回收期计算：（1）当技术方案实施后各年的净收益（即净现金流量）均相同时：Pt=I/A（2）当技术方案实施后各年的净收益（即净现金流量）均不同时：-3- <br />-3-Pt=（累计净现金流量首次出现正值的年份－1）＋（T-1年累计净现金流量的绝对值）/（T年当年净现金流量）5.财务净现值：ntFNPV(CICO)(1i)tct0用一个预定的基准收益率分别把整个计算期内各年发生的净现金流量都折现到技术方案开始实施时的现值之和。6.财务内部收益率：财务内部收益率其实质就是使技术方案在整个计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。若FIRR≥ic,则技术方案在经济上可以接受；若FIRR＜ic则技术方案在经济上应予拒绝。7.盈亏平衡分析：量本利模型B=S-C=（p-Tu-CU）×Q-CF利润=销售收入-总成本=（销售单价-单位产品税金及附加-单位变动成本）×产量-固定成本8.敏感性分析：敏感度系数A/ASAFF/F式中SAF--评价指标/对于不确定性因素尸的敏感度系数；ΔF/F--不确定性因素F的变化率（%）；ΔA/A--不确定性因素F发生ΔF变化时，评价指标A的相应变化率（%）。∣SAF∣越大，越敏感。敏感性分析可以通过计算敏感度系数和临界点来判断。9.总成本费用：总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用（利息支出）+其他费用10.经营成本：经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用11.沉没成本：沉没成本=设备账面价值-当前市场价值-4- <br />-4-沉没成本=（设备原值-历年折旧费）-当前市场价值12.设备经济寿命的确定方法：（1）使设备年平均使用成本CN为最小的N0，就是设备的经济寿命。式中（P-LN）/N&mdash;&mdash;设备的平均年度资产消耗成本。1/N(∑Ct)&mdash;&mdash;设备的平均年度运行成本。（2）低劣化数值法：设备的维护修理费用逐年递增量是均等的。13.附加率法算租金：(1Ni)PRPPrPiPrNNP&mdash;&mdash;租赁资产的价格；N&mdash;&mdash;租赁期数；i&mdash;&mdash;与租赁期数相对应的利率；r&mdash;&mdash;附加率。14.价值系数：V=F/CVi=l,表示功能评价值等于功能现实成本。这表明评价对象的功能现实成本与实现功能所必需的最低成本大致相当，说明评价对象的价值为最佳，一般无须改进。Vi&lt;l,此时功能现实成本大于功能评价值。表明评价对象的现实成本偏高，而功能要求不高，一种可能是存在着过剩的功能；另一种可能是功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳，以致使实现功能的成本大于功能的实际需要。Vi&gt;1,说明该评价对象的功能比较重要，但分配的成本较少，即功能现实成本低于功能评价值。应具体分析，可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，或者应该提高成本。15.增量投资收益率法：I1、I2分别为旧、新方案的投资额，C1、C2为旧、新方案的经营成本（或生产成本）。R=(C1-C2)/(I2-I1)16.年折算费用法，有用成果相同情况下：（1）采用新方案需要增加投资：-5- <br />-5-（2）采用方案不增加投资：17.两个会计等式：（1）...