一建经济核心笔记

2021年一级建造师建设工程经济核心笔记1、影响资金时间价值的因素：①资金使用时间（时间越长，时间价值越大）；②资金数量的多少（数量越多，时间价值就越多）；③资金投入和回收（前期投入的资金越多，资金的负效益越大）；④资金周转速度（周转次数越多，资金的时间价值越多）。2、决定利率高低的5个因素：①社会平均利润率（最高界限）；②借贷资本的供求情况（供过于求，利率下降）；③风险（风险越大，利率越高）；④通货膨胀；⑤借出资本的期限长短（期限长，利率高）。3、利息、资金等值计算、名义利率与有效利率的计算公式单利（利不生利）ItPi单单利计息本利和FP1ni单复利（利生利，利滚利）ItiFt1n一次支付现值PF（1i）n一次支付终值（复利计息本利和）FP（1i）n（1i）1等额支付终值（年金终值）FAin（1i）1等额支付现值（年金现值）FAni（1i）名义利率I/rmIrm有效利率ieff1()1Pm4、现金流量图的作图方法和规则：①横轴为时间轴，0表示时间序列的起点；时间轴上的点称为时点，表示该时间单位末的时点。②对投资人而言，横轴上方的箭线表示现金流入，即收益；下方表示现金流出，即费用。③箭线长短体现现金流量数值大小的差异（不成比例）。④箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点。5、现金流量的三要素：大小、方向和作用点。6、终值和现值计算：①现值P：资金发生在（或折算为）某一特性时间序列起点时的价值，即本金。②终值F：资金发生在（或折算为）某一特性时间序列终点的价值，即n期末的本利和。③年金A：发1 <br />生在（或折算为）某一特定时间序列各计息期末（不包括零期）的等额资金序列的价值。④在（F/P，i，n）中，斜线上的符号表示所求的未知数，斜线下的符号表示已知数。7、影响资金等值的3个因素：①资金数额的多少；②资金发生的时间长短（即换算的期数）；③利率的大小（关键）。8、经济效果评价的基本内容包括：方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力等。9、对于经营性方案，主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力；对于非经营性方案，主要分析财务生存能力。10、独立型与互斥型方案区别：（1）独立型方案：只需对方案自身的经济性进行检验，即&ldquo;绝对经济效果检验&rdquo;。（2）互斥型方案：①考察各个方案自身的经济效果，即&ldquo;绝对经济效果检验&rdquo;；②考察哪个方案相对经济效果最优，即&ldquo;相对经济效果检验&rdquo;。11、技术方案的计算期：①建设期、②运营期（投产期和达产期）。12、经济效果评价指标体系EBIT(息税前利润）13、总投资收益率ROI，表示技术方案总投资的盈利水平，ROI100%TI（总投资）TI：技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）EBIT：正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润，年息税前利润=年利润总额+计入年总成本费用的利息费用2 <br />NP14、资本金净利润率ROE：ROE100%ECEC：技术方案资本金；NP：正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额-所得税。15、静态投资回收期的计算I技术方案总投资（1）技术方案实施后各年的净收益相同时，计算公式为PtA技术方案每年的净收益（2）技术方案实施后各年的净收益不同时，计算公式为T1CICOtt0PT1=（累计净现金流量开始出现正值的年份数-1）tCICOT上一年累计净现金流量+出现正值年份的净现金流量16、财务净现值FNPV=现金流入现值之和-现金流出现值之和ntFNPVCICO1iCt0t17、财务净现值判别准则：FNPV≥0可行，反之不可行。18、对多个互斥技术方案评价时，在所有FNPV≥0的技术方案中，以财务净现值最大的技术方案为财务上相对更优的方案。nt19、财务内部收益率FIRR：FNPV（FIRR)CICO1FIRR0t0t20、FIRR≥ic（基准收益率），方案可接受；FIRR＜ic，方案应予拒绝。21、基准收益率是以报考的观点所确定的，可接受的技术方案最低标准的收益水平。测定：①政府投资项目：根据政府政策导向。②企业投资项目：参考行业财务基准收益率。③境外投资项目：考虑国家风险因素。④投资者自行测定技术方案：多因素综合测...