2021年一建经济精华考点

一2021年级建造师《建设工程经济》精华考点12101000工程经济－考点，利息的计算一、资金时间价值2资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。二、影响资金时间价值的因素A、资金的使用时间B、资金数量的多少c、资金投入和回收的特点D、资金周转的速度三、利息与利率的概念利息s在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。I=F-P一－1）利息是资金时间价值的种重要表现形式之；一2）利息是由货款发生利润的种再分自己g一3）是资金的种机会成本g4）在工程经济分析中，利息常常是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。利率＝利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。即2i＝主×100%决定利率高低的五个因素g首先取决于社会平均利润率社会平均利润率是利率的最高界限金融市场上借贷资本的供求情况供过于求，利率下降g供不应求，利率上升风险情况风险越大、利率越高通货膨胀资金贬值会便利息成为负值借出资本的期限长短期限越长、利率越高四、利息的计算g1 <br />单利（利不生利）单和｜计算本金和公式gI,=P×1筝复利（利生利，利滚利）复和｜计算本金和公式gI,=i×F卜1一在利率和计息周期都样时，复利计算的利息金额要大于单利计算出的利息金额。本金越大，利率越高，计息周期越多时，两者差距越大。五、利息和利率在工程经济活动中的作用1、利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力一以信用方式筹集资金有个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。2、利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金3、利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆4、利息与利率是金融企业经营发展的重要条件考点二＝现金流量图的绘制一、现金流量的概念流出系统的资金称为现金流出，用符号CO，表示．流入系统的资金称为现金流入，用符号CI,表示．现金流入与现金流出之差称为净现金流量，用符号（CI-CO）τ表示。二、现金流量图的绘制一一(1）以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每刻度表示个时间单位，可取年、半年、季�月等．时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点，0表示时间序列&ldquo;的起点。整个横铀又可看成我们所考察的技术方案(2）相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。(3）在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小应成比例。(4）箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。现金流量的三要素，即2现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入或现金流出）和作用点（现金流量发生的时间点）。考点三s等值计算的应用1、等值计算公式使用注意事顶2(1）计息期数为时点�时标，本期末即等于下期初。一一0点就是第期初，也叫零期；第期末即等于第二期初；余类推。2 <br />一(2)p是在第计息期开始时（O期）发生。(3)F发生在考察期期末，即n期末。(4）备期的等额支付A，发生在备期期末。2、注意(1）如果两个现金流量等值，则对任何时刻的价值必然相等；(2）影响资金等值的因素有三个2数额的多少、时间的长短、利率的大小；((F/P,i,n))(3）在考虑资金时间价值的情况下，不同时点发生的收入或支出不能直接相加减，利用等值的一概念，可以把不同时点发生的资金换算成同时点的等值资金，然后再进行比较。考点四＝名义利率与有效利率的计算一公布的年利率计息周期利率i乘以年内的计息周期m所得名义利率到年利率。即sr=i×m名义利&rdquo;率与有&ldquo;多长时间计一次息（计息周期为1年时，年名义利率和年计息周期有育效利率相等gi十息周期小于1年时（半年、季度或月），年效利率效利率育效利率大于年名义利率）。i=r/m年有效利率惰效利率＝(1刊十息周期利率）&quot;-1食ln－所求期限（问题）内的计息次数食每年计息周期越多，年有效利率和名义和l率相差就越大。考点五z经济效果评价的内容经济效果评价是在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方...