2021商场物业管理合同简单范本5篇

2021商场物业管理合同简单范本 5篇<br /> <br />商场物业管理合同简单范本(一)<br />甲方：____________________<br />乙方：____________________<br />为了维护____________________广大经营者的共同利益、正常的经营管理秩序和商誉，统一规<br />范经营者的经营行为，根据《______市商品交易市场管理条例》、《______市物业管理办法》、国<br />务院《物业管理条例》等法律、法规的规定特签订本合同，甲、乙双方共同遵守执行。<br />一、甲、乙双方权利和义务<br />(一)甲方的权利和义务<br />1.甲方享有对商场实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、<br />环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理，维护______的正常运行。<br />2.依据有关的法律、法规，制定和修改商场的各项规章制度。<br />3.甲方享有依法向乙方收取物业管理费、公共设施维修基金，经营行为保证金、公共能源及<br />相关费用等权利。乙方不按规定交纳相关费用，甲方有权向乙方收取每逾期一天 3‰的滞纳金，<br />逾期 20 天不缴纳的，甲方不再有义务提供各种管理服务，对所欠费用可采取催缴和强制措施，直<br />至诉诸法律。<br />4.尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营活动。<br />5.有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理合同之行为。<br />6.在不影响整体经营布局的情况下，可利用部分空地、墙面等处从事经营活动，收益用于市<br />场推广。<br />7.依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受业主/物业使用人<br />对制度执行情况的监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。<br /> <br />8.甲方可委托专业物业管理公司从事部分物业管理工作。<br />(二)乙方的权利和义务<br />1.依法享有在《商品房买卖合同》中约定经营范围内的依法自主经营权，服从甲方统一管理<br />及整体的业态的统一规划、统一布局，自觉配合甲方组织的促销活动，维护______的整体形象。<br />2.自觉遵守商场的各项规章制度、办法和规定，按时足额向甲方缴纳物业管理费及各种相关<br />费用。<br />3.严格遵守执行国家有关法律、法规，保护消费者的利益，执证经营，依法纳税、交缴工商<br />行政管理费。<br />4.积极参加甲方组织的消防演练和培训，确保经营区域的消防安全，并承担相应的消防责任。<br />5.对经营销售的商品自觉建立质量保证体系，确保销售商品不损害消费者的利益。<br />6.对店铺承租人、使用人及访客等违反商场管理制度所造成的损失、损害等承担连带赔偿责<br />任。<br />7.自觉配合甲方做好日常事务管理工作和宣传教育、文化工作。<br />8.业主出租商铺时，应事先以书面的形式通知甲方，与甲方签定《委托经营管理合同》，在<br />与甲方签订该合同前，一切责任仍属乙方责任。<br />9.承担由乙方行为引起的一切民事责任。<br />二、各项费用标准及交纳办法<br />(一)装修保证金<br />乙方如需要对店铺进行装修(租赁者需征得业主同意)，必须按商场《业主/物业使用人装修守<br />则》规定，缴纳装修保证金，装修需经甲方验收合格后方可无息退还装修保证金给乙方。<br />(二)物管费<br />按______元/平方米/月(按建筑面积收取)每季度支付一次，提前 15 日收取。<br /> <br />(三)自用水、电费按乙方自挂表抄数收取独立上缴。公共能源费按实际发生费用根据经营建筑<br />面积比例据实分摊。实行月计交缴。<br />(四)市场推广费<br />根据实际需要，由甲方制定推广、促销方案，甲方代收的推广费全部用于______整体的营销推<br />广。计______元/平方米/月(按建筑面积收取)。<br />(五)空调使用费<br />除乙方独立安装使用的情况外，由甲方根据空调使用当月总费用结合乙方场地面积大小，按<br />比例收取。<br />(六)其他费用按相关规定办理。<br />三、双方约定遵守的市场管理公约<br />(一)经营秩序和经营行为的管理约定：<br />第一条：乙方必须遵守国家的法律、法规和______的各项管理规定。商品明码标价，亮证亮照<br />经营。严禁经销假冒伪劣商品和违禁物品。<br />第二条：乙方承诺接受甲方管理人员的监督、检查，不得扰乱市场秩序。<br />第三条：乙方因商品质量问题与顾客发生的纠纷，需按《中华人民共和国产品质量法》、<br />《______市商品交易市场管理条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关规定进行协商<br />解决，不得与顾客发生争吵、打架等行为，遇到纠纷时应主动妥善解决，协商不成应与对方到相<br />关部门或甲方...