商场物业管理合同简单范本

商场物业管理合同简单范本<br />物业管理工作对商场这样的场所来说都是比较重要的，因此需要<br />找可靠的合作方签订物业管理合同。以下是由 XX为大家整理的&ldquo;商场<br />物业管理合同简单范本&rdquo;，仅供参考，欢迎大家阅读。<br />商场物业管理合同简单范本（一）　　出租方（甲方）：<br />_____________<br />受权代表人：__________________<br />联系电话：____________________<br />联系地址：____________________<br />承租方（乙方）：_____________<br />联系电话：____________________<br />身份证号码：__________________<br />联系地址：____________________<br />受权代表人：__________________<br />本物业名称：__________________<br />甲方租赁商场基本情况：<br />1、座落位置：____号楼___层___号铺<br />2、建筑面积：____平方米<br />根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙<br />方签订《商用物业租赁合同》时，甲乙双方就物业服务达成如下合<br />同：<br />第一条，双方的权利和义务<br />一、甲方的权利和义务<br />1、依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业<br />及其环境秩序进行管理。<br />2、有权要求乙方及物业使用人配合甲方的管理服务行为。<br />3、依照本合同约定向乙方收取物业管理服务费及法律规定的或双<br />方合同的其它费用。<br />4、对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，物业管理公司有<br />权要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失。<br />5、负责租赁铺内部清洁，内部安保及消防安全工作，如在乙方承<br />租的房屋内发生火灾，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人损害<br />的，由乙方承担全部赔偿责任。<br />6、负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施。<br /> <br />7、将装饰装修房屋的规定将相关文件发放乙方，当乙方装修房屋<br />时，与其签订《装修工程合同书》，并对其监督，对不符合安全要求<br />和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正。<br />8、对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功<br />能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，经甲方同意后报有关<br />部门批准方可实施。<br />9、在合理的情况下，可暂时停止任何设备、设施的运行以进行维<br />修或例检。<br />10、协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序、采取安全防<br />范措施。在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应<br />当及时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。<br />二、乙方的权利义务<br />1、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方<br />提出意见和建议。<br />2、遵守本物业的物业管理制度，其中包括《管理规定》、《装修<br />管理规定》等相关守则。<br />3、根据本合同按时足额向甲方交纳物业管理费用及其他政府部门<br />允许收取的或双方合同的相关费用。<br />4、装饰装修房屋时，遵守政府有关规定。并应与甲方签订《装修<br />工程合同书》及遵守《装修管理规定》中有关规定。<br />5、商场使用人须按照按照政府相关规定和布局要求，合法经营。<br />6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使<br />用功能。<br />7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本合同。<br />8、因乙方的承租人、使用人及访客违反本物业的物业管理制度和<br />《管理规定》等造成的损失、损害均由乙方承担相应的赔偿责任。<br />9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通<br />风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他<br />人的合法权益。<br />10、物业使用人明白并承诺：甲方在本物业管理区域内不承担因<br />第三人行为所致的人身、财产损害赔偿责任及车辆保管责任（另有专<br />门合同约定的除外）。<br />11、不得改变销售合同中注明的房屋使用功能，不得在本物业管<br />理区域内及产权房屋自用部分内从事违反国家法律法规的活动。<br /> <br />12、如乙方需变更该商场用途，需提前 30天以书面形式告知甲<br />方，如未获甲方同意，或私自变更经营范围或用途，将视同乙方违约<br />并自动放弃合同。<br />13、未经甲方书面同意，不得在租赁商场周围安装或请人安装报<br />警装置、门铃、摄像机及其他装置。<br />14、未经甲方书面同意，不得在租赁商场内开展或允许他人开展<br />第三方业务。<br />15、乙方必须保证在正常营业时间内开门营业，如一年内累计达<br />到 10天以上或连续 7天以上未正常营业，甲方将视同乙方违约，甲方<br />有权终止合同并追究乙方...