简单版物业管理合同范本五篇

简单版物业管理合同范本五篇 <br />　　简单版物业管理合同范本(一) <br />　　委托方(以下简称甲方)： <br />　　受委托方(以下简称甲方)： <br />　　根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 <br />　　第一条 物业基本情况 <br />　　物业类型：办公居住物业 <br />　　坐落位置： <br />　　占地面积： <br />　　建筑面积： <br />　　第二条　物业管理内容 <br />　　1、保洁 <br />　　(1)公共保洁 <br />　　a.公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生 <br />　　b.人员编制： 1人 <br />　　c.保洁标准：(见附件) <br />　　(2)楼宇保洁 <br />　　a. 1、主楼1-6层 9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生; 7-8楼电梯口; 15-16层 地面及电梯间及楼面平台卫生 ;电梯、安全通道及消防通道卫生 ;一楼室外平台及两侧通道 <br />　　2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生 <br />　　3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 <br />　　b、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人 <br />　　c、保洁标准(见附件) <br />　　2.绿化 <br />　　(1) 绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理 <br />　　(2)人员编制：2人 <br />　　(3)绿化标准：(见附件) <br />　　3.保卫 <br />　　(1) 保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序 <br />　　(2) 人员编制：3人 <br />　　(3) 工作标(4) 准：(见附件) <br />　　4.授权由物业管理公司管理的其他事项。 <br />　　第三条 物业管理服务质量(乙方按下列约定，实现目标管理) <br />　　(1)室外保洁： <br />　　(2)室外保洁： <br />　　(3)交通秩序： <br />　　(4)绿化： <br />　　(5)保安： <br />　　(6)物业使用人对乙方的满意率达到： <br />　　第4条 委托物业管理承包经营、自负盈亏形式 <br />　　费用包括： <br />　　1、工资及福利费、管理费用、税费 <br />　　2、保洁工具、保洁用品及劳服用品 <br />　　3、保安器械及劳服用品 <br />　　4、绿化工具及劳服用品 <br />　　第五条　物业管理期限 <br />　　委托管理期限为 年，自 年 月 日起到 年 月 日止 <br />　　第六条 甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为(大写) (小写) 。 <br />　　第七条 委托物业管理费用及支付方式： <br />　　第八条　双方权利、义务 <br />　　1.甲方权利、义务： <br />　　(1)根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理; <br />　　(2)给乙方提供管理用房__平方米(其中办公用房__平方米，员工宿舍__平方米) <br />　　(3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动; <br />　　(4)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同; <br />　　(5)如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必须服从安排; <br />　　(6)对乙方人员有有任免权，如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人 <br />　　(7)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系; <br />　　(8)政策规定由甲方承担的其他责任。 <br />　　2.乙方责任、权利、义务： <br />　　(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本物业管理的各项规章制度; <br />　　(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督; <br />　　(3)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目; <br />　　(4)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施; <br />　　(5)乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员; <br />　　(6)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况; <br />　　(7)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料; <br />　　(8)开展卓有成效的社区便民服务工作; <br />　　(9)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 <br />　　第九条　合同更改、补充与终止 <br />　　1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。 <br />　　2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。 <br />　　3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条...