简洁版商铺租赁合同3

简洁版商铺租赁合同 3<br />根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，<br />甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋<br />出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。<br />出租方(以下简称甲方)<br />承租方(以下简称乙方)<br />一、租赁门面描述<br />1 、 甲 方 将 其 合 法 拥 有 的 座 落 于<br />___________________________________的门面房出租给乙方用于经<br />营。该门面建筑面积共_______平方米。<br />2、内附属设施：(或附表)<br />二、租赁房屋用途<br />1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。<br />2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方<br />不得擅自改变门面的原有结构和用途。<br />三、租赁期限<br />本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。<br />四、租金及支付方式<br />签订日开始租金为每年 人民币，大写 .第一次需支付 年租金，一次<br />性支付 元，大写 .第 年开始租金提前一个月每一年一次性支付，具<br />体租金按每年 %递增。或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无<br />法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估<br /> <br />确定。<br />五、甲方的权利与义务<br />1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。<br />2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。<br />3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用<br />之纠纷。<br />4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于<br />经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的<br />设备设施归甲方所有。<br />六、乙方的权利与义务：<br />1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。<br />2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上<br />述房屋进行装修，甲方不得干涉。<br />3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费<br />由乙方自行承担。<br />4、按本协议约定按时支付租金。<br />5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋所有人。在没有告<br />知房屋所有人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙<br />方全权承担法律责任。<br />七、房屋使用要求和维修责任<br />1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应<br />及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维<br /> <br />修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。<br />2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不<br />合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责<br />修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。<br />3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的<br />可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应<br />提前通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维<br />修而产生的后果，则概由乙方负责。<br />八、续租<br />租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前<br />的两个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重<br />新协商后，签订新的租赁合同。<br />九、合同的变更和解除<br />1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;<br />(1) 未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。<br />(2) 在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构，<br />经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。<br />(3) 从事非法经营及违法犯罪活动的。<br />2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：<br />(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的。<br />(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生<br />纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，<br /> <br />致使乙方无法正常营业超过 20 天的。<br />3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭受损失<br />的，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但下列情况除外：<br />(一)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。<br />(二)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;<br />(三)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附<br />属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。<br />十、其他条款<br />1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲...