简单商铺铺面租赁合同2

简单商铺铺面租赁合同 2<br />承 租 方： (以下简称甲方)<br />立约代表：<br />联系电话：<br />出 租 方： (以下简称乙方) 身份证号：<br />住 址：<br />联系电话：<br />甲、乙双方经过友好协商，就甲方租赁乙方店面事宜，达成协议如下：<br />一、店面情况：<br />店面位于 市 区 街道，出租总面积为 ㎡。双方确认店面内有如下设<br />施： 。<br />二、租赁用途<br />甲方承诺租赁乙方店面用于。<br />三、租金及其他费用：<br />双方约定该店面租金为元/平米/月，月租金为元(大写：元(大写：。 <br />自合同生效日起 年内，乙方承诺不增加店面租金。生效之日起 年后<br />如需调整店面租金的，乙方应当与甲方进行协商，协商一致的，应当<br />签订书面补充协议。<br />甲方支付租金后，乙方应当向甲方交付合法有效的发票或收据。<br />租金支付方式为：□现金;□转账;□其他。<br />甲方按支付，每期支付人民币通过银行转账收<br />款的，乙方应当向甲方提供收款账户信息：<br /> <br />开 户 行：<br />账户名称：<br />账 号：<br />合同租赁期内，因为甲方经营，发生的水电等费用由甲方自担。<br />三、租赁期限<br />双方约定店面租赁期限为 年，自 年 月 日至 月甲方自 年 月 日至 <br />年 月 日，共计 日时间，用于甲方对店面进行必要的装修。在乙方<br />承诺给予甲方的装修期限内，乙方不得收取租赁费用。<br />为了保证甲方有时间进行经营安排，合同到期日三个月之前，乙方应<br />当就是否继续出租店面与甲方进行沟通，乙方未提前与甲方沟通的，<br />除非甲方提出不同意续签租赁协议，视为乙方同意与甲方签订续租协<br />议。<br />四、双方权利与义务<br />1.)为了不影响甲方按时使用店面，甲方有权要求乙方在指定日期之前<br />清理店面内的物品，乙方应当按照要求进行清理;同时，为确保甲方<br />顺利开展经营活动，甲方有权对店面进行合理的装修。合同到期后或<br />解除后，乙方有权要求甲方拆除装修或乙方可以向甲方支付合理价款<br />后保留装修。<br />2.)乙方应当确保其对店面拥有合法所有权及店面之上不存在抵押债<br />权，并确保店面条件能够满足甲方经营要求。由于店面自身原因，影<br />响甲方使用的，甲方有权要求乙方予以处理，处理过程耽误甲方经营<br />的，乙方应当减少相应租金，甲方可以从下期应交租金中扣除。同时，<br /> <br />甲方使用店面过程中，乙方无正当理由不得干扰甲方的正常使用。<br />3.)在合同履行期间，乙方有权监督甲方使用店面，甲方应在国家法律<br />政策允许范围内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理。<br />4.)乙方有权按时足额向甲方收取租金，甲方应当向乙方按时足额支付<br />租金，不得拖延。甲方迟延支付租金的，应当按照应付租金的 %，<br />向乙方交纳违约金。<br />5.)合同到期后，在同等条件下，甲方享有优先续租权。<br />五、违约责任<br />1.)乙方负有保证店面不存在权利争议的义务，如合同履行期间，存在<br />第三人就店面主张权利，因此影响甲方正常经营的，乙方应负责处理，<br />造成经济损失的，甲方有权向乙方追偿或从下期应交租金中扣除。<br />2.)乙方需保证向甲方出租的店面的商业用房性质、土地用途的非住宅<br />性质，否则，导致甲方不能办理相关经营证照的或被政府机关停止经<br />营的，乙方应当承担违约责任。<br />3.)甲方在使用店面经营过程中，应当对店面进行有效的日常维护，确<br />因甲方原因造成店面毁损的，应当承担赔偿责任，但甲方正常使用造<br />成的合理损耗除外。<br />4.)合同任意一方违反合同约定或法律规定提前解除合同的，另一方有<br />权要求违约方继续履行合同。合同继续履行不能实现的，违约方应当<br />向另一方赔偿损失。<br />5.)因不可抗力原因，致使合同不能继续履行的，任意一方可以解除合<br />同，不需承担违约责任。<br /> <br />六、协议解除、终止<br />1.)双方经协商一致，可以解除合同;<br />2.)合同履行期间，甲方出于经营考虑或发生不能实现经营目的的情况，<br />确实需要将店铺转让给他人经营的，乙方应当同意甲方转租店铺，或<br />甲方与乙方解除合同，由乙方与新的经营户重新签订店铺租赁合同。<br />七、争议解决<br />双方在合同履行过程中，产生纠纷的，应当协商解决，协商不成的，<br />由店面所在地法院管辖。<br />八、合同生效<br />本协议自双方签字盖章后生效，一式二份，双方各执一份，具有同等<br />法律效力。另，本协议未尽事宜，双方应当签订书面补充协议。<br />九、其他<br />乙方作为出租人，应当向承租人甲方提供身份...