简单商铺铺面租赁合同1

简单商铺铺面租赁合同 1<br />出租方(以下称甲方)：<br />承租方(以下称乙方)：<br />乙方自愿承租甲方产权商铺，甲方同意将该商铺出租给乙方从事商业<br />合法经营，双方在相关法律的基础上，经友好协商，制订如下协议：<br />一、商铺地址<br />甲方出租的商铺坐落于 室;建筑面积： 平方米。<br />二、租赁期限<br />店铺租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方给予乙方 <br />月的装修期，即自 年 月 日至 年 月 日为装修期，装修期间免收租<br />金， 装修期满，无论乙方是否装修完毕都应按时交纳租金。<br />三、租金及交纳方式(现金或转账)<br />1、第一年每月租金为人民币元/月，(每个月支付一次租金)共计人民<br />币 元;第二年租金在第一年租金基础上递增 %，每月租金为人民币 <br />元/月，(每 个月支付一次租金)共计人民币 元;___________等等。起<br />租日前 天内，乙方支付甲方第一期租金，以后租金支付方式以此类<br />推。上述租金不包含店铺出租税，如涉及缴纳店铺出租税，该费用由<br />乙方承担。<br />2、甲、乙双方在合同签订后，乙方支付甲方 个月租金作为押金(共<br />计人民币 元)，甲方收到押金后乙方方可办理进场装修。<br />3、押金在租赁期满或合同解除时，甲方扣除合同中提及的乙方拖欠<br />费用及违约费用后，将剩余押金无息归还给乙方。<br /> <br />4、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，同等条件下乙方享有优先<br />承租权。<br />四、乙方有下列情形之一的，甲方可以单方解除合同，收回房屋：<br />1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;<br />2、乙方利用承租房屋进行违法经营、犯罪活动的;<br />3、乙方拖欠租金累计达<br />五、租赁期间房屋修缮<br />甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责;租期结<br />束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构，<br />保证在正常使用状态下交还给甲方。<br />六、各项费用的缴纳<br />1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳承租期间的物业管理<br />费用。<br />2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为 0 度，电表底数为 0 度，<br />此度数以后经营期间的费用由乙方承担，直至合同期满)。<br />3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部<br />设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。<br />4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项税费均由乙方缴纳，(其<br />中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。<br />七、甲方与乙方的变更<br />1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者<br />继续有效。甲方出售房屋，须提前 个月通知承租人，在同等条件下，<br /> <br />乙方有优先购买权。<br />2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，<br />必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。<br />取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，<br />承担原乙方的义务。<br />八、乙方必须遵守国家的法律、法规合法经营，如违纪违法造成的一<br />切后果，由乙方自行承担。在乙方经营期间，发生偷盗、火灾由乙方<br />负责。<br />九、违约金和违约责任<br />1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，<br />视为甲方违约，甲方负责赔偿违约金，违约金按押金 倍收取。<br />2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方<br />违约，乙方负责赔偿违约金，违约金按押金 倍收取。<br />十、免责条件<br />若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双<br />方互不承担责任。<br />十一、争议的解决方式<br />本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均<br />可以向当地人民法院起诉。<br />十二、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，<br />作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。<br />十三、本合同双方签字盖章后生效，本合同 1 式 4 份，甲、乙双方各<br /> <br />执 1 份，红谷滩金街租赁服务部和万达物业部各执 1 份备案。<br />甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________<br />法定代表人 (签字 )：_________　　　　　法定代表人 (签字 )：<br />_________<br />_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日<br />