简单店铺租赁合同范本2

简单店铺租赁合同范本 2<br />甲 方：(出租人)____________________<br />乙 方：(承租人)_____________________<br />甲、乙根据《中华人民共和国合同法》及深圳市政府对商铺租赁的规<br />定，就乙方承租甲方商铺一事达成以下协议：<br />第一条 出租商铺的概况<br />1、 甲方将位于深圳市______区_______________________________<br />号商铺，出租给乙方作______使用。<br />2、 该商铺的建筑面积为__________平方米。<br />第二条 商铺租赁期限、免租期及续租事宜<br />1、 本合同商铺租赁期限为____年，自_____年___月___日起至______<br />年___月___日止。(具体以交付使用时间为准)。<br />2、 本合同期满，乙方要继续租赁的，应在租赁期满前贰个月前通知<br />甲方。如甲方继续出租该商铺的，乙方在同等条件下享有优先承租权。<br />3、 甲方同意给予乙方_____天的免租期(即_____年___月___日起至<br />___月___日)作为乙方装修使用，遇以下情况租赁期限应顺延，顺延<br />期间乙方无需重新交纳租金：<br />(1) 发生不可抗力事由的导致乙方不能实际使用承租商铺的;<br />(2) 甲方逾期交付商铺的;<br />(3) 因出租商铺本身或相邻商铺原因(如商铺漏水、水泡或倾斜等)导<br />致承租人不能使用商铺<br />(4) 第三条 租金、递增及付款方式<br /> <br />乙方应于每月____日前将租金交付给甲方。该商铺租金为人民币<br />__________元/月(大写____________________整);<br />自_____年___月___日起租金在上一年租金基础上递增_____%。即：<br />_____ 年 ___ 月 ___ 日 至 _____ 年 ___ 月 ___ 日 ， 每 月 租 金 为<br />_______________元<br />_____ 年 ___ 月 ___ 日 至 _____ 年 ___ 月 ___ 日 ， 每 月 租 金 为<br />_______________元<br />_____ 年 ___ 月 ___ 日 至 _____ 年 ___ 月 ___ 日 ， 每 月 租 金 为<br />_______________元<br />第三条 押金(定金)条款<br />1、 为保障甲乙双方顺利履行合同，并保证合同期满，乙方结清商铺<br />租赁期间该物业所产生的管理费、空调费、电话费、有线数字电视费、<br />煤气费、清洁费、水电费、室内设施的维修等费用，特规定本条款。<br />2 、 乙 方 向 甲 方 支 付 定 金 计 人 民 币 ________ 元 ( 大 写<br />_________________整)作为承租该商铺的押金。如甲方毁约，导致租<br />赁不能进行的，则甲方须承担相应的法律责任。此押金在合同终止后，<br />且乙方结清相关费用后一天内，甲方应如数退还。<br />3、 甲方收取租金、押金款时应向乙方出具有效的收款凭证，否则乙<br />方有权拒付该笔款项。<br />第四条 租赁期间相关费用及税金负担<br />乙方交纳以下费用：租赁期间，乙方因正常生产、生活之需要的煤气<br />费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、物业管理费等由乙<br /> <br />方承担;<br />第五条 承租人租赁期间的分组、转租及其他权利<br />经甲方书面同意后，乙方对承租的商铺进行分租或转租，转租终止期<br />不得超过乙方的租赁期限。<br />第六条 商铺的使用与修缮<br />甲方权利义务<br />1、 在租赁期内，甲方应保证商铺能满足乙方正常使用。甲方保证出<br />租商铺及其配套设施的使用安全。<br />2、 租赁期间，商铺的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用<br />权的商铺外墙、商铺的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。<br />第八条 商铺交付及收回的验收<br />1、 甲方交付时应保证租赁商铺本身及附属设施、设备能够正常使用，<br />乙方无正当理由不得拒收。<br />2、 验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议<br />应当场提出。<br />第九条 合同的变更、解除与终止<br />1、 租赁期满本合同终止或经双方协商一致变更或终止本合同。<br />2、 甲方有以下行为之一的，乙方有权单方解除合同：<br />(1) 不能提供商铺或所提供商铺不符合约定条件，严重影响使用<br />3、 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同：<br />(1) 未经甲方同意，拆改商铺基本结构，严重影响商铺安全的;<br />(2) 利用承租商铺进行违法活动;<br /> <br />4、 因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。<br />第十条 违约责任处理规定<br />甲方违约责任<br />1、 甲方不能提供本合同约定商铺的，应双倍返还承租押金。<br />2、 甲方违反本合同约订，提前收回商铺的，应双倍返还承租押金，<br />并赔偿给乙方造成的损失;<br />3、 甲方因商...