店铺房屋租赁合同范本_合同范本

店铺房屋租赁合同范本_合同范本 <br /> 　　店铺租赁中的法律问题,是创业者经常遇到的,因此在签订店铺 <br />房屋租赁合同是需要注意什么呢?以下是在小编为大家整理的店铺房 <br />屋租赁合同范文，感谢您的阅读。 <br /> 店铺房屋租赁合同范文 1　　出租方：(简称甲方)： <br /> 　　承租方：(简称乙方)： <br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为了明确双方的 <br />权利和义务关系，经过充分协商，订立本合同。 <br /> 　　第一条：甲方将其位于--------------------号房屋租给乙方使用。 <br />店铺界限和面积以房产证登记为准。 <br /> 　　第二条：租赁期限为叁年。自 20xx 年 11 月 1 日起至 20xx 年 <br />10 月 31 日止。 <br /> 　　第三条：甲乙双方协定，租赁期内该商铺的月租金为 /平方米， <br />其年租金为______元整。双方共同约定，在合同签订之日起 三日内 <br />交纳第一年度租金，否则合同无效。 <br /> 　　第四条：双方约定的租金三年不变，三年后如果继租，双方参 <br />照同地段店铺的租金协商确定，并另行签订合同。 <br /> 　　第五条：合同期内，所产生的物业管理费、电费、水费、采暖 <br />费、税金(包括印花税)及经营活动产生的其他一切费用均由乙方承担。 <br /> 　　第六条：租金的缴纳方式及保证金 <br /> 　　签订合同三日内一次性交纳第一年的租金，以后每年的 5 月 1 <br />日以前支付次年租金的全额。 <br /> 　　第七条：在本合同生效之日，乙方向甲方交纳伍万元保证金， <br />合同期满后，如果继续租赁，保留保证金，如果不继租，甲方验收店 <br />铺确定无损失、无债务之后，退还保证金。 <br /> 　　第八条：甲方保证所提供商铺拥有产权;甲方不干涉乙方的合 <br />法经营权;乙方保证所承租的商铺应遵守国家法律，法规，依法经营， <br />依法缴纳政府部门的各项税费及各项登记费用。 <br /> 　　第九条：合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有 <br />合法使用权。乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁商铺 <br />及配套设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁商铺 <br />的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后进行，如因乙方使用不当 <br />或人为造成租赁商铺及其配套设施损坏，损毁，乙方应负责恢复原状 <br />或依照原价赔偿甲方相关损失。乙方必须参加财产火灾保险。 <br /> 　　第十条：合同期满后，甲方如继续出租该商铺，则同等条件下， <br /> 　　第十一条：合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时， <br />必须事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成 <br />为本合同的当然乙方，继续履行本合同，但是承租人与第三方签订的 <br />合同期限不得超过本合同约定的期限。如果第三方不履行本合同乙方 <br />的义务，甲方有权随时解除合同。 <br /> 　　第十二条：乙方未依约交付租金时，每逾期一天，甲方有权按 <br />乙方实欠租金总额的 3%加收滞纳金，乙方累计拖欠租金超过 15 天的， <br />甲方可按本合同第九条提前终止合同，收回商铺，并有权继续向乙方 <br />追收所欠款项或以乙方押金抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项 <br />为止。 <br /> 　　第十三条：乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得拖欠;如 <br />果乙方拖欠各项费用，政府有关部门或者物业公司等第三方牵涉甲方， <br />要求业主承担责任，甲方通知乙方解决，如果乙方不及时解决，如果 <br />再拖延，甲方为了保护权益，从保证金垫付，并向乙方要求及时补交 <br />保证金和垫付过程中产生的费用。 <br /> 　　如果乙方不履行以上约定，视为违约，根据本合同第九条约定 <br />承担违约责任。 <br /> 　　第十四条：租赁期满或者解除合同时，一切由乙方嵌装在房屋 <br />结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不予补偿。 <br /> 　　第十五条：租赁期满或者终止合同时，由甲乙双方共同检查商 <br />铺和配套设施，检查无异议后，商铺交还甲方，如发现有损坏的，则 <br />在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。 <br /> 　　第十六条：乙方承诺，倘若租赁期满需退铺时，提前三个月向 <br />甲方提出书面申请，如逾期自愿承担三个月租金的赔偿。 <br /> 　　第十七条：违约责任 <br /> 　　1、甲乙双方共同遵守本合同的约定，违约方将承担遵约方的 <br />经济损失。。 <br /> 　　2、因不可抗力的因素引起本合同不能正常履行的，双方互不 <br />承担责任。 <br /> 　　第十八条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协...