市区商铺买卖合同协议样本

市区商铺买卖合同协议样本<br />市区商铺买卖合同协议样本 1<br />甲方(卖方)： 身份证号：<br />甲方(代理人)： 身份证号：<br />乙方(买方)： 身份证号：<br />甲、乙双方就位于 (注意：应与商铺产权证上的地址一致)的商铺的整体买卖事宜，根据《合<br />同法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合<br />同，以资共同遵守。<br />第一条、甲、乙双方协商一致，乙方购买甲方位于 的商铺现房(以下简称商铺)，商铺具体<br />状况如下：<br />(1) 产权证号为 ，土地使用权证号为 。<br />(2) 商铺座落在 ，结构为 结构;<br />(3)商铺产权建筑面积 平方米。套内面积： 平方米。<br />(4) 商铺占用范围内的土地所有权为 国有 ，<br />甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买<br />权。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。<br />第二条、甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让款共计(人民币) 万元。乙方的付款方<br />式：本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金(人民币) 万元。 合同履行过程中该定金可抵<br />作购商铺款。<br />甲方应在合同生效后 日内将商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方的条件。<br />甲方应在商铺的抵押解除后 日内将此商铺在当地国土所过户至乙方名下，乙方应在办妥商<br />铺过户手续的当日将价款 元一并支付。<br />如因甲方原因导致商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违<br />约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日<br />起至实际退还之日止)外，还应赔偿乙方双倍定金的法律责任。如因乙方单方面违约，甲方<br />将没收乙方定金。<br />第三条、商铺的过户费用按政府的有关规定各由 方承担。<br /> <br />第四条、甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用(包括但不限于水电<br />费、物业费、租金等)由甲方承担或享有;过户后所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、<br />租金等)由乙方承担或享有。<br />第五条、甲方于商铺过户至乙方后 日内将商铺交付乙方使用。<br />第六条、本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争<br />议，应协商解决，协商不成，提交当地仲裁委员会仲裁解决。<br />第七条、合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，<br />以补充协议为准。<br />第八条、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。<br />甲方：<br />住所地：<br />电话：<br />身份证号码：<br />年 月 日<br />乙方：<br />住所地：<br />电话：<br />身份证号码：<br />年 月 日<br />市区商铺买卖合同协议样本 2<br />出卖人：<br />买受人：<br />根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法<br />规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：<br />第一条项目建设依据。<br /> <br />出卖人以方式取得位于、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号<br />为<br />该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。<br />出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】 【暂定名】 _.建设工程规划许可证号<br />为 ，施工许可证号为 。<br />第二条 商铺销售依据。<br />买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品房批准机关为，商品房预售许可<br />证号为__________。<br />第三条 买受人所购商铺的基本情况。<br />买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示<br />为准)为本合同第一条规定的项目中的：<br />地下一层号商铺。<br />该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。<br />该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。<br />该商铺合同约定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分<br />摊建筑面积 平方米。<br />第四条 计价方式与价款。<br />出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：<br />该商铺单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百____拾元整。<br />第五条 套内建筑面积确认及面积差异处理。<br />合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。<br />商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方...