合伙商铺买卖合同范本

　　【导语】在与别人一起购买固定资产时，一定要做到产<br />权关系明确，下面是 XX小编为您整理的&ldquo;合伙商铺买卖合同<br />范本&rdquo;，仅供参考，希望您喜欢！<br />　　甲方：身份证号：<br />　　乙方：身份证号：<br />　　上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈<br />亏的原则订立合伙购买商铺协议如下：<br />　　一、合伙购买商铺概况<br />　　1.甲乙双方共同出资购买 x号商铺，商铺地址位于 xx，<br />面积 xx平方米。该商铺单价为每平方米 xx万元，房屋总金<br />额为 xx，小写（）。该商铺销售合同备案号：xxx。<br />　　2.本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始<br />终有效。<br />　　二、出资比例<br />　　乙方出资 xx元占商铺总出资的 50%。已付首付款壹拾贰<br />万元整，小写：120000元。<br />　　1.甲乙双方各自出资购买该商铺的产权：双方按上诉产<br />权分割比例承担该商铺的购买总价钱及银行按揭本息。<br />　　双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款贰拾叁（万元），<br />并以甲方名义按月归还银行贷款本息，但是乙方每月应按期<br />向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息。<br />　　每月向银行还贷款之前乙方需把当月按揭款的一半交与<br /> <br />甲方，由甲方将当月按揭款全部交与银行，若乙方没有在还<br />款期限之前交按揭款每迟延一天按揭款的全额的 1%向甲方支<br />付滞纳金，按揭时间为 5年之内。<br />　　2.同时双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用，<br />该费用也以上述比例分配。<br />　　3.双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺经营收益，<br />承担经营期间产生的各种费用。商铺贷款按揭未付清期间，<br />该商铺经营或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部<br />分再按比例支付。<br />　　三、利益分配与风险分担<br />　　1.商铺投资所取得的利益（包括市场增值部分）由双方<br />根据出资比例平均共享。<br />　　2.商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分摊。<br />　　3.商铺投资可能发生的风险或损失（包括因不可抗力遭<br />遇的损失、或政府政策原因导致的房产灭失被征收等情形出<br />现）由双方根据出资比例平均承担。<br />　　四、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定。<br />　　（1）商铺出租的价格、时限等有关事项。<br />　　（2）合伙商铺的转让。<br />　　（3）合伙商铺的抵押事项。<br />　　（4）其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重<br />大事项。<br /> <br />　　五、投资的转让、出租及经营<br />　　1.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权<br />益，必须经过另一方同意。<br />　　2.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权<br />益，另一方具有优先购买权。<br />　　3.商铺必须整体出租，不允许分开出租。<br />　　4.若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方<br />另行协商。<br />　　5.本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租<br />凭协议（租凭协议需双方签字才有效，如一方不在可找人代<br />签但必须有书面证明）。<br />　　六、产权证的办理<br />　　所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，产权各占 50%，<br />房产证登记为甲方、乙方的名字。土地使用权证登记为甲方<br />名字（因以甲方名义向银行贷款，房产证户主需是甲方银行<br />才放贷，故土地使用权证登记在甲方名下）但土地使用权证<br />属于双方共同所有。办证所需税费由甲乙双方按出资比例共<br />同分担。<br />　　七、违约责任<br />　　1.任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的所有权、<br />使用权受到影响，否则应赔偿另一方所产生的损失。<br />　　2.如甲、乙双方由于自身的原因在 5年之内无法支付清<br /> <br />与产权份额相应的全部本金加利息，则示为该方（违约方）<br />放弃合伙所购商铺房屋产权和土地使用权，另一方向违约方<br />支付其已付的首付款（见第二大条款），则拥有该商铺房屋全<br />部产权和土地使用权份额。<br />　　3.双方任何一方违反本协议其他内容，均应赔偿给对方<br />带来的全部经济损失。<br />　　八、其他事项<br />　　1.由于双方均为已婚人士，本商铺甲乙双方各占的 50%的<br />产权份额属于夫妻婚后财产，如果一方婚姻破裂，需要重新<br />变更产权，则变更产权所产生的一切费用由需变更产权那方<br />所付，另一方需积极配合。<br />　　2.因此商铺使用年限为 70年，所以在此期间如果一方想<br />把产权份额留给后代，需变更产权，所产生的一切费用由需<br />变更产权那方所付，另一方需积极配合。<br />　　...