简单二手商铺买卖合同(Word版）

简单二手商铺买卖合同(Word 版）<br /> 　　有关二手商铺买卖合同<br /> 　　转让方(甲方): 身份证号码: 住址:<br /> 　　受让方(乙方): 身份证号码: 住址:<br /> 　　出租方(丙方): 身份证号码: 住址:<br /> 　　根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，<br />就下述门面转让事宜达成如下协议:<br /> 　　1、转让门面<br /> 　　转让门面位于 ，建筑面积 平方米;<br /> 　　丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根<br />据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。<br /> 　　原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和<br />履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完<br />毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。<br /> 　　2、租金的结算与支付<br /> 　　丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自 年 月 <br />日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为 月，门<br />面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上述欠<br />交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。<br /> 　　门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金<br /> <br />转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任<br />等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。<br /> 　　3、门面设施、设备的归属<br /> 　　转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。<br /> 　　转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装<br />修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产<br />的划分按原有租赁合同执行)所有。<br /> 　　乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使<br />用的情况下进行再次装修。<br /> 　　4、门面转让费的支付<br /> 　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订<br />次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人<br />民币 元，(大写: )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备<br />(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙<br />方索取任何其他费用。<br /> 　　5、债权债务的处理<br /> 　　乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手<br />后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。<br /> 　　6、交接条件、时间及方式<br /> 　　转让门面定于 年 月 日正式交接。<br /> 　　门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一<br />切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、<br /> <br />墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。<br /> 　　办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，<br />按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、<br />乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，<br />甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、<br />交付完毕。<br /> 　　转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方<br />应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付<br />门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。<br /> 　　7、违约责任:<br /> 　　甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付<br />门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金:逾期交付天数× <br />元/天;超过 30 天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除<br />合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。<br /> 　　乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超<br />过 7 天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让<br />费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金:逾期付款<br />天数× 元/天。<br /> 　　丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不<br />得&rdquo;一房多租&rdquo;。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，应由丙<br />方承担违约责任，赔偿乙、丙双方违约金。该违约金按下述方式计算:<br />甲方获得的违约赔偿=本合同约定转让费×1;乙方获得的违约赔偿=本<br /> <br />合同约定转让费×2。<br /> 　　甲方签字:__________日期:__________<br /> 　　乙方签字:__________日期:__________<br /> 　　丙方签字:__________日期:__________<br /> 　　二手商铺买...