2020开发商售房合同范本

1<br />开发商售房合同范本<br />　　开发商售房合同范本 (一 )　　出卖方 (简称甲方 )：<br />________________<br />　　买受方(简称乙方)：________________<br />　　甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商<br />品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：<br />　　一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小<br />区的下列物业<br />　　1.商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平<br />方米。<br />　　2.商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。<br />　　3.车位(库)______号，建筑面积______平方米。<br />　　二、上述房屋的价格<br />　　 1.商品住宅：人民币每平方米 ______元，合计人民币：<br />____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：<br />____________元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优<br />惠价为____________元，成交价格为____________元)<br />　　2.商铺：人民币每平方米____________元，合计人民币：<br />____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：<br />______元。<br />　　3.车位：人民币每间(位)______元，合计人民币：______元。<br />　　以上______项合计人民币：______元(大写)______佰______拾<br />______万______仟______佰______拾______元整。<br />　　三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币<br />______万元整(其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位<br />定金______万元)甲方另开《收款收据》。<br />　　四、乙方选择的付款方式<br />　　1.一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次<br />性付清购房款(已付的定金抵作价款)<br />　　2.分期付款：<br />　　(1)首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款<br />的______%，计人民币______元。(已付的定金抵作首期付款)<br />　　(2)第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以<br />内，交付总房价款______%，计人民币______元。<br />　　(3)第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以<br />内，交付总房价款______%，计人民币______元。<br />　　(4)第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间<br />之前_____天付清余款，即人民币：____________元，乙方付清余款后，<br /> <br />2<br />方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。<br />　　3.银行按揭(商品房个人按揭贷款)<br />　　(1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应<br />具备的条件。<br />　　(2)乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的<br />______%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款)，计人民币______<br />元，余额计人民币______元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买<br />受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款<br />或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。)<br />　　(3)按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。<br />　　五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买<br />卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主<br />临时公约》，完全清楚合同内容并予以接受。<br />　　六、乙方应在签订本协议书之次日起 ______日内主动到<br />____________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合<br />同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。<br />　　七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及<br />文件<br />　　(1)个人购房的，须持本人身份证及本协议书;<br />　　(2)委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书<br />和本人身份证;<br />　　(3)单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经<br />办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身<br />份证。<br />　　八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲<br />方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业<br />主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动<br />放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙<br />方无权收回所交定金。<br />　　九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将<br />乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解...