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2020开发商购房合同范本(Word版)

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2020 开发商购房合同范本(Word 版)<br />   【篇一】<br />   甲方(出卖人):身份证件号码:<br />   乙方(买受人):身份证件号码:<br />   甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚<br />实信用的前提下,达成如下协议:<br />   第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房<br />屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:<br />   (一)座落于,建筑面积为平方米;套内建筑面积__________平<br />方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;<br />   (二)出售房屋的所有权证证号为;<br />   (三)房屋平面图及其四至见房产证;<br />   该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。<br />   该房屋的相关权益随该房屋一并转让。<br />   出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼<br />顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让<br />价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。<br />   第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状<br />况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人<br />合法追索。<br /> <br />   第三条计价方式与价款<br />   按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米<br />____________元,总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间<br />为:<br />   乙方在年月日前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)元。<br />该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。<br />   上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。<br />   第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:<br />   第一期:在年月日,付人民币万元;<br />   第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日<br />付款万元。;<br />   第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币万元。<br />   每期付款,甲方收到后出具收据。<br />   第五条<br />   1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交<br />付房屋前腾空该房屋。<br />   2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益<br />的更名手续。<br />   3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。<br />   4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责<br />任:<br />   第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法<br /> <br />对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。<br />   第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房<br />地产主管部门办理过户手续。<br />   在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申<br />请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需<br />要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致<br />影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而<br />不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房<br />价款外,并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有<br />权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变<br />更手续。<br />   该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:该房屋土地使<br />用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、<br />义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,<br />其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承<br />担乙方承担。<br />   除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由<br />甲、乙双方按国家规定各自承担。<br />   第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房<br />屋,每逾期 1 天按房价的总额 3‰计算违约金给与乙方。逾期超过 3<br />个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部<br />退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。<br /> <br />   第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价<br />款时,其逾期部分,乙方应加付按日 3‰计算的违约金给与甲方。逾<br />期超过 3 个月时,甲方有权解除本合同。<br />   第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,<br />登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转<br />移时间。<br />   第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付...

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发布时间:2023-01-16 14:59:24 页数:21
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文章作者:U-131910

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