开发商售房合同范本三篇

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />1 / 19 <br />开发商售房合同范本三篇 <br />【篇一】 <br />卖方( 以下简称甲方 ) ： <br />买方( 以下简称乙方 ) ： <br />甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依 <br />法通过划拨方式取得北京市 ______区( 县) 地块的国有土地使用权， 土 <br />地面积为 ______平方米，国有土地使用证件为 ______。甲方在上述地 <br />块上建设的项目名称为 ______，现已竣工，取得房屋所有权证 ( 房屋 <br />所有权证 ______字______号)，经北京市房屋土地管理局审核，准予 <br />上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证 ( 经) 字第 <br />______号。 <br />乙方自愿购买甲方的 ______房屋，甲方愿意出售， 甲方出售该房屋 <br />时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。 双方 <br />经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。 <br />第一条房屋， 该房屋状况详见附件一。 房屋建筑面积为 ______平方 <br />米( 包括套内建筑面积 ______平方米，分摊的共有共用建筑面积 <br />______平方米 ) ，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为 ______ <br />平方米 ( 含共有共用面积 ) 。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。 <br />第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 ______元，价 <br />款合计为人民币 ( 大写 )______仟______佰______拾______万______ <br />仟______佰______拾______元整 ( 小写 )______元。乙方预付的定金 <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />2 / 19 <br />______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。 <br />第三条乙方同意 ______年______月______日前将购房价款全部当 <br />面 交 付 甲 方 或 汇 入 甲 方 指 定 银 行 。 甲 方 指 定 银 行 ： <br />_______________________银行账号为：_________________________ <br />第四条甲方同意在 ______年______月______日前将房屋交付给乙方。 <br />交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的 《北京市建设工程质 <br />量 合 格 证 书 》， 并 办 妥 全 部 交 接 手 续 。 交 付 地 点 ： <br />_____________________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》 、《北 <br />京市建设工程质量条例》 及有关规定， 自房屋交付之日起对乙方购置 <br />的房屋进行保修。 <br />第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理 <br />委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责 <br />管理。 <br />第六条双方同意在签订本合同后一个月内， 持本合同和有关证件共 <br />同到北京市 ______________________房地产交易管理部门办理房屋 <br />买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。 <br />第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙 <br />方有权向甲方追索违约金。 违约金自约定房屋交付之日第二天起至实 <br />际交付之日止， 每延期一日， 甲方按乙方已支付房价款金额的万分之 <br />______(大写数字 ) 向乙方支付违约金。逾期超过 ______日(遇法定节 <br />假日顺延 ) 甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自 <br />乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后 30 日内向 <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />3 / 19 <br />乙方双倍返还定金外， 并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙 <br />方，利息按利率计算。 <br />第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有 <br />权向乙方追索违约金。 违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际 <br />付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之 ______(大 <br />写数字 ) 向甲方无能为力付延期违约金。 逾期超过 ______日( 遇法定节 <br />假日顺延 ) 乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方 <br />书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 <br />第九条本合同由双方签字之日起生效， 未尽事项，双方可另签补充 <br />协议。本合同的附件和双方签订的补充协议， 为本合同不可分割的组 <br />成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠 <br />纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第 ______种( 大写 ) <br />方式解决纠纷...