市场场地租赁合同(Word版）

市场场地租赁合同(Word 版）<br /> 市场场地租赁合同范文 1　　出租人(甲方)：<br /> 　　承租人(乙方)： 身份证：<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双<br />方就租赁场地从事经营的事宜协商达成如下协议：<br /> 　　第一条 租赁场地<br /> 　　乙方承租甲方农贸市场井国用 91 字第 B4-54 号场地，面积<br />1375 平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准。<br /> 　　第二条 租赁期限<br /> 　　自 20xx 年 1 月 1 日至 20xx 年 12 月 31 日止，共计 24 个月。<br /> 　　第三条 租金<br /> 　　本合同租金实行一年支付制，租金标准为每年壹万元整;租金<br />支付方式为一次性付清。<br /> 　　第四条 甲方权利义务<br /> 　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容<br />的各项规章制度并负责监督实施。<br /> 　　2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、<br />教育、整顿，直至单方解除合同。<br /> 　　3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保<br />障乙方正常经营。<br /> <br /> 　　4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。<br /> 　　5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包<br />括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、<br />商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场<br />调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训。<br /> 　　6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营<br />设施的建设及维护。<br /> 　　第五条 乙方权利义务<br /> 　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。<br /> 　　2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的<br />经营范围亮证照经营。<br /> 　　3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订<br />的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。<br /> 　　4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。<br /> 　　5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应征得甲<br />方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。<br /> 　　6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信<br />用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法<br />权益，并承担因违法经营造成的一切后果。<br /> 　　7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得<br />甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、<br />出卖。<br /> <br /> 　　8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。<br /> 　　9、建筑物外装立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广<br />告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告<br />宣传。<br /> 　　第六条 合同的解除<br /> 　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金<br />20%的标准支付违约金：<br /> 　　1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理<br />部门吊销、收回经营执照的。<br /> 　　2、未按照约定的用途使用场地，经甲方二次书面通知未改正<br />的。<br /> 　　3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。<br /> 　　4、进行其他违法活动累计达一次或被新闻媒体曝光造成恶劣<br />影响的。<br /> 　　5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人。<br /> 　　6、逾期未支付租金的。<br /> 　　7、违反保证金协议的有关约定的。<br /> 　　8、未经甲方同意连续 5 日未开展经营活动的。<br /> 　　9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管<br />理的。<br /> 　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前 30 日书面<br />通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照租金的 20%的标准<br /> <br />向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前<br />解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还<br />保证金及利息。<br /> 　　第七条 免责条款<br /> 　　因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用<br />或租用时，甲方应减收相应的租金。<br /> 　　如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，<br />双方互不承担违约责任。<br /> 　　第八条 续租<br /> 　　本合同续租适用以下两种方式：<br /> 　　1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前 30 日书面通知甲方，<br />甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意...