市场场地租赁合同

市场场地租赁合同 <br /> <br /> <br /> 出租人（甲方）： <br /> <br /> 承租人（乙方）： <br /> <br /> 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条 租赁场地乙方承租甲方 （层/厅） 号场地，面积 平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房 平方米，库房位置为 。第二条 租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年 个月；其中免租期为自 年 月 日起至 年 月 日。 <br /> <br />第三条 租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为 ；租金支付方式为（现金/支票/汇票/ ）；第一次租金的支付时间为 年 月 日，第二次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日， 。 <br /> <br />第四条 保证金保证金属于双方约定事项。 <br /> <br /> 自本合同签订之日起 日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额 %计 元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 <br /> <br /> 第五条 保险 <br /> <br /> 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、 。 <br /> <br /> 乙方自行投保的范围为： <br /> <br /> 第六条 甲方权利义务 <br /> <br /> 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 <br /> <br /> 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。 <br /> <br /> 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 <br /> <br /> 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 <br /> <br /> 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训； 。 <br /> <br /> 6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理； 。 <br /> <br /> 7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的 %。 。 <br /> <br /> 第七条 乙方权利义务 <br /> <br /> 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 <br /> <br /> 2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 <br /> <br /> 3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 <br /> <br /> 4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 <br /> <br /> 5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 <br /> <br /> 6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经...