北京市市场场地租赁保证金合同

（试行）<br />　　出租人（甲方）：<br />　　承租人（乙方）：<br />　　保管人（第三方）：北京市市场协会<br />　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等有关法<br />律、法规的规定，三方就编号为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的《北京市市场场地租<br />赁合同》（简称《租赁合同》）中保证金的具体事宜经协商达成补充协议如<br />下：<br />　　第一条 保证金的管理<br />　　保证金由甲、乙双方共同委托的第三方（北京市市场协会）管理，并计取<br />银行同期活期存款利息。<br />　　第二条 乙方保证金<br />　　自本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方（是/否）应支付《租赁合同》约定<br />租金总额▁<br />▁▁%计▁▁▁▁▁▁元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。<br />　　第三条 乙方保证金按下列第▁▁种方式支付：<br />　　1、由甲方转交第三方的，甲方应向乙方开具收据并出具第三方的收款凭<br />据。<br />　　2、乙方直接支付第三方的，乙方应向甲方出具第三方的收款凭据。<br />　　第四条 乙方保证金应用于以下第▁▁▁▁▁▁▁▁种情况：<br />　　1、《租赁合同》终止后因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔<br />经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿<br />顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，<br />甲方有权向乙方追偿。<br />　　2、《租赁合同》履行期间因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索<br />赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用<br />补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用<br />的，甲方有权向乙方追偿。<br />　　3、乙方因自身原因未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不<br />予返还。<br /> <br />　　4、《租赁合同》终止后乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲方有权<br />使用乙方保证金及利息进行支付。<br />▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁<br />▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。<br />　　第五条 在租赁期限内甲方按照本合同第四条第二款的约定使用乙方保证<br />金及利息的，必须提前▁▁日书面通知乙方。在《租赁合同》终止后甲方按照<br />约定使用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证。<br />　　第六条 乙方保证金的补足<br />　　在租赁期限内使用乙方保证金的，乙方应在使用后▁▁▁日内将保证金补<br />足，补足方式同本合同第三条的约定。<br />　　第七条 乙方保证金的返还<br />　　《租赁合同》终止后▁▁日内，如甲方确认乙方无本合同第四条约定之情<br />况的，保证金及利息应全额返还乙方。<br />　　第八条 乙方逾期▁▁▁日未支付保证金或补足保证金的，甲方有权解除<br />《租赁合同》。<br />　　第九条 甲方保证金支付方式<br />　　甲方在市场内收取租户保证金的，应采取市场整体一次性支付的方式支付<br />对应保证金，数额为市场当年租金总额的▁▁▁%（2-5%），以作为履行合同的<br />担保。<br />　　甲方保证金应于每年▁▁▁月▁▁▁日前向第三方支付，甲方保证金使用<br />后，应于▁▁▁日内补足。新设立的市场应于开业后三个月内向第三方支付保<br />证金。<br />　　第十条 甲方保证金应用于以下情况：<br />　　1、甲方因自身原因擅自解除合同的,应支付给乙方与乙方交纳的保证金及<br />利息等额的保证金。<br />　　2、<br />▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁<br />▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。<br />　　第十一条 第三方的权利义务<br />　　1、妥善保管甲、乙双方支付的保证金，保证金应存入指定银行的指定帐<br /> <br />户，不得转存、隐匿。<br />　　2、确认保证金按照本合同约定的事由支取，不得挪作他用。<br />　　3、收取保证金应开具合法、规范的收款凭据。<br />　　第十二条 争议解决方式<br />　　本合同项下发生的争议，三方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或<br />调解解决不成的，按下列第▁▁▁种方式解决（只能选择一种）：<br />　　1、提交北京仲裁委员会仲裁；<br />　　2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起诉。<br />　　第十三条 其他约定事项<br />▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁<br />▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁...