市场租赁合同(Word版）

市场租赁合同(Word 版）<br /> 市场租赁合同 篇 1<br /> 　　出租人(甲方)：<br /> 　　承租人(乙方)：<br /> 　　保管人(第三方)：**市市场协会<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等<br />有关法律、法规的规定，三方就编号为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的《**<br />市市场场地租赁合同》(简称《租赁合同》)中保证金的具体事宜经协<br />商达成补充协议如下：<br /> 　　第一条保证金的管理保证金由甲、乙双方共同委托的第三方<br />(**市市场协会)管理，并计取银行同期活期存款利息。<br /> 　　第二条乙方保证金自本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方(是/<br />否)应支付《租赁合同》约定租金总额▁▁▁%计▁▁▁▁▁▁元的<br />保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。<br /> 　　第三条乙方保证金按下列第▁▁种方式支付：<br /> 　　1、由甲方转交第三方的，甲方应向乙方开具收据并出具第三<br />方的收款凭据。<br /> 　　2、乙方直接支付第三方的，乙方应向甲方出具第三方的收款<br />凭据。<br /> 　　第四条乙方保证金应用于以下第▁▁▁▁▁▁▁▁种情况：<br /> <br /> 　　1、《租赁合同》终止后因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客<br />投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利息中<br />扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足以<br />弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。<br /> 　　2、《租赁合同》履行期间因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾<br />客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利<br />息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不<br />足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。<br /> 　　3、乙方因自身原因未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保<br />证金及利息不予返还。<br /> 　　4、《租赁合同》终止后乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款<br />的，甲方有权使用乙方保证金及利息进行支付。▁▁▁▁▁▁▁▁▁<br />▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁<br />▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。<br /> 　　第五条在租赁期限内甲方按照本合同第四条第二款的约定使<br />用乙方保证金及利息的，必须提前▁▁日书面通知乙方。在《租赁合<br />同》终止后甲方按照约定使用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭<br />证。<br /> 　　第六条乙方保证金的补足在租赁期限内使用乙方保证金的，乙<br />方应在使用后▁▁▁日内将保证金补足，补足方式同本合同第三条的<br />约定。<br /> 　　第七条乙方保证金的返还《租赁合同》终止后▁▁日内，如甲<br /> <br />方确认乙方无本合同第四条约定之情况的，保证金及利息应全额返还<br />乙方。<br /> 　　第八条乙方逾期▁▁▁日未支付保证金或补足保证金的，甲方<br />有权解除《租赁合同》。<br /> 　　第九条甲方保证金支付方式甲方在市场内收取租户保证金的，<br />应采取市场整体一次性支付的方式支付对应保证金，数额为市场当年<br />租金总额的▁▁▁%(2-5%)，以作为履行合同的担保。甲方保证金应<br />于每年▁▁▁月▁▁▁日前向第三方支付，甲方保证金使用后，应于<br />▁▁▁日内补足。新设立的市场应于开业后三个月内向第三方支付保<br />证金。<br /> 　　第十条甲方保证金应用于以下情况：<br /> 　　1、甲方因自身原因擅自解除合同的,应支付给乙方与乙方交纳<br />的保证金及利息等额的保证金。<br /> 　　2、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁<br />▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁<br />▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。<br /> 　　第十一条第三方的权利义务<br /> 　　1、妥善保管甲、乙双方支付的保证金，保证金应存入指定银<br />行的指定帐户，不得转存、隐匿。<br /> 　　2、确认保证金按照本合同约定的事由支取，不得挪作他用。<br /> 　　3、收取保证金应开具合法、规范的收款凭据。<br /> 　　第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，三方协商解决<br /> <br />或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第▁▁▁<br />种方式解决(只能选择一种)：<br /> 　　1、提交**仲裁委员会仲裁;<br /> 　　2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起诉。<br /> 　　第十三条其他约定事项▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁<br />▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁...