服装市场租赁合同

 <br /> <br /> <br />合同编号： <br /> <br /> <br /> <br />服 装 市 场 租 赁 合 同 <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />出租方： <br />承租方： <br /> <br /> <br /> <br />出租方： （以下简称甲方） <br />承租方： （以下简称乙方） <br /> <br />根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》的有关规定，为明确甲方、乙方的权利义务关系，规范市场经营行为，维护双方的合法权益，经协商一致，就乙方承租甲方市场经营摊位（以下简称摊位）的有关事项签订本合同。 <br /> <br />第一章 摊位概况 <br /> <br />第一条 乙方承租的摊位位于甲方市场 楼 区第 号至第 号摊位。 <br />第二条 乙方承租的摊位计租面积为 ㎡（计租面积为摊位面积乘以系数1.2）。 <br />第三条 乙方承租的摊位只能用于经营 品牌 产品，未经甲方书面同意不得经营其他品牌产品，或以其他方式变更本条约定的摊位用途。 <br />第四条 乙方经营的品牌应当符合甲方市场的总体规划要求。 <br /> <br />第二章 摊位租赁期限 <br /> <br />第五条 乙方承租摊位的租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 <br />第三章 租金缴纳方式与期限 <br /> <br />第六条 摊位租金标准为 元/月&middot;㎡，合计（大写） <br />第七条 上述摊位租金乙方分 次付清，按照下列时间与金额支付： <br /> <br />时间 <br />金额（元） <br />大写 <br />年 月 日前 <br />￥ <br />拾 万 仟 佰 拾 元整 <br />年 月 日前 <br />￥ <br />拾 万 仟 佰 拾 元整 <br />第八条 电费按实际使用量按月支付。 <br />第九条 乙方营业员服装费按实支付。 <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />第四章 履约保证金制度 <br /> <br />第十条 甲方市场实行保证金制度，乙方应当于签订本合同之日向甲方另行缴纳保证金，作为乙方履行本合同以及销售商品等经营活动的履约担保。 <br />第十一条 保证金交纳标准为：摊位面积100㎡以下的 元/户；100㎡以上（含100㎡）的 元/户。 <br />第十二条 保证金用以保证对本合同、市场管理规定的执行及现行赔付制度的实施，甲方有权从保证金中扣收乙方因违约应支付的违约金、赔偿金和甲方依据先行赔付制度代乙方支出的款项；保证金不足以支付违约金、赔偿金和甲方代为先行赔付支出的款项的，甲方有权向乙方追偿。 <br />第十三条 甲方扣收保证金后以书面方式通知乙方扣款的事实和理由，乙方应当于收到通知后七日内补交与甲方扣收金额相等的保证金；否则，甲方有权停止供电。 <br />第十四条 一般情形下合同期满或被解除之日起延后一年，甲方将剩余的保证金退还乙方，但不计利息。 <br />第十五条 乙方向消费者承诺的保修期限超过本合同租赁期限的，保证金返还时间以乙方承诺的最长保修期限延后一年返还，但不计利息。 <br />第十六条 乙方承租数个摊位并且租赁合同的期限不一致的，全部保证金按照最迟到期的期限延后一年返还，但不计利息。 <br />第十七条 乙方承租摊位的面积或者期限变更的，保证金的金额或者期限应当做出相应的调整。 <br /> <br />第五章 摊位的交接 <br /> <br />第十八条 乙方按合同付清保证金和首笔租金之日，甲方向乙方交付摊位。 <br />第十九条 甲方将摊位交付乙方时，双方应当对该摊位进行检查交接，交接清单一式两份，双方签章后各执一份。 <br />第二十条 乙方交还摊位时甲方以交付摊位时的交接记录作为依据检查验收。 <br /> <br />第六章 摊位装修规定 <br /> <br />第二十一条 乙方如需对所承租的摊位进行装修或者翻新装修，最迟应当提前七日向甲方提交装修方案、设计图纸以及电器线路图、电器设备安装清单、施工时间与工期计划，经甲方书面同意后方可施工。 <br />第二十二条 乙方应当在市场的非营业时间装修，以免影响他人的正常营业。特殊情况下乙方必须征得甲方同意并采取适当的防护措施，方可在市场营业时间装修。 <br />第二十三条 乙方在装修过程中应当保证摊位设施设备完好，保证消防及市场其他公共安全设施的正常使用。 <br />第二十四条 乙方违反规定擅自进行装修施工的，甲方有权要求乙方停止施工，并采取阻止施工以及施工材料与设备进入市场、切断施工用电等措施；乙方不听劝阻强行施工的，甲方有权解除合同，并要求恢复原状、赔偿损...