营业场所租赁合同(Word版）

营业场所租赁合同(Word 版）<br /> 　　营业场所租赁合同范文一<br /> 　　出租方： (以下简称甲方)<br /> 　　承租方： (以下简称乙方)<br /> 　　签订时间： 年 月 日<br /> 　　签订地点：<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙<br />双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项<br />达成如下协议。<br /> 　　第一条 租赁房屋(场所)坐落在____________市___________区<br />____________路<br /> 　　____________________号 ，建筑面积为 平方米。<br /> 　　第二条 租赁房屋(场所)法定用途：<br /> 　　第二条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日(规定为 1 年以上<br />20xx 年以内)。<br /> 　　第三条 租赁用途：乙方租赁该房屋作为__________ (备注：拟<br />新设或者变更企业的名称)住所(或生产、经营场所)使用。<br /> 　　第四条 月租金为 元人民币(大写)，租金的支付期限及方式： <br />(如：乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金，租金直接汇<br />入甲方帐户，开户银行： ，帐号： )。租金变动条款： (如第一年<br /> <br />租金为 元人民币，以后每年度递增百分之 %)。<br /> 　　第五条 定金(或押金)：乙方在签订本合同后 日内须向甲方支<br />付 元人民币(大写)作为定金(或押金)。<br /> 　　第六条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话<br />费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费，并承担延期支付费用、<br />违规操作等造成的违约责任;甲方承担租赁期间的房产税、出租所得<br />税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理使用不善造成的损失<br />和维修费用，由乙方承担。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治<br />理及安全、保卫等工作，乙方应服从当地有关部门规定执行，若因此<br />造成甲方财产等损失，乙方应承担全部责任。<br /> 　　第七条 房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：<br /> 　　1、上述房屋符合出租房屋使用要求;<br /> 　　2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑;<br /> 　　3、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所;<br /> 　　4、查验承租方是否办理营业执照，发现承租方未办理营业执<br />照从事经营活动，应及时向工商部门反映;<br /> 　　5、根据《中华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符<br />合乙方从事经营活动时对消防条件的要求;<br /> 　　6、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前 个月通知乙方;<br /> 　　7、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因<br />甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿;<br /> 　　8、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(包括水电费、<br /> <br />煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);<br /> 　　9、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状;<br /> 　　10、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷<br />导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿;<br /> 　　11、其他约定： 。<br /> 　　第八条 房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：<br /> 　　1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、<br />商场、集贸市场等公众聚集的场所，保证在使用或者开业前，向当地<br />公安消防机构申报，经消防安全检查合格后，才投入使用或者开业;<br /> 　　2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，<br />但费用由乙方自理;<br /> 　　3、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿;<br /> 　　4、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;<br /> 　　5、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上<br />述房屋，应提前 天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合<br />同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同继续有效，<br />但租赁期限为不定期;<br /> 　　6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用(包括水<br />电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);<br /> 　　7、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或<br />转租。<br /> 　　8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度;<br /> <br /> 　　9、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经<br />营活动;<br /> 　　10、乙方变更营业场所，应在迁出本房屋之前七日内到工商部<br />门办结住所(营业场所)变更登记手...