营业房屋租赁合同(Word版）

营业房屋租赁合同(Word 版）<br /> 营业房屋租赁合同范文 1　　出租方(下称甲方)：<br /> 　　承租方(下称乙方)：<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其拥有<br />的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，<br />达成如下协议：<br /> 　　一、租赁房屋描述<br /> 　　1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢 号 房屋出租给乙<br />方用于经营。该房屋建筑面积共 平方米，具体座落方位及四至见房<br />屋所有权证上的附图。<br /> 　　2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保<br />证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。<br /> 　　二、租赁房屋用途<br /> 　　1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。<br /> 　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面<br />同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结<br />构和用途。<br /> 　　三、租赁期限<br /> 　　本合同租赁期为 5 年，自 XX 年 10 月 10 日起至 XX 年 10 月<br />9 日止。<br /> <br /> 　　四、租金及支付方式(单位：人民币)<br /> 　　1、第一年租金为 18000 元，第二年租金为 19200 元，第三年<br />的租金为 22800 元，第四年租金为 26400 元，第五年的租金为 30000<br />元。<br /> 　　上述租金每半年支付一次，具体为：<br /> 　　本合同签订时支付第一年上半年租金 9000 元，XX 年 4 月 日<br />前支付第一年下半年租金 9000 元。<br /> 　　XX 年 10 月 日支付第二年上半年租金 9600 元，XX 年 4 月 <br />日前支付第二年下半年租金 9600 元。<br /> 　　XX 年 10 月 日支付第三年上半年租金 11400 元，XX 年 4 月 <br />日前支付第三年下半年租金 11400 元。<br /> 　　XX 年 10 月 日支付第四年上半年租金 13200 元，XX 年 4 月 <br />日前支付第四年下半年租金 13200 元。<br /> 　　XX 年 10 月 日支付第五年上半年租金 15000 元，XX 年 4 月 <br />日支付第五年下半年租金 15000 元。<br /> 　　2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方<br />自行承担，但物业管理费除外。<br /> 　　3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履<br />约保证金 1500 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方<br />不计利息全额退还乙方。<br /> 　　五、甲方的权利与义务<br /> 　　1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙<br /> <br />交付乙方。<br /> 　　2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。<br /> 　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内<br />的土地使用权设定抵押。<br /> 　　4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应<br />提前 60 日书面通知乙方。<br /> 　　5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以<br />移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后 60 日内搬<br />离。<br /> 　　六、乙方的权利与义务<br /> 　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔<br />偿责任。<br /> 　　2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需<br />要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。<br /> 　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行<br />承担。<br /> 　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。<br /> 　　5、按本协议第四条约定支付租金。<br /> 　　七、续租<br /> 　　租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，<br />但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。<br /> 　　八、合同的变更和解除<br /> <br /> 　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;<br /> 　　(1) 未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。<br /> 　　(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房<br />屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。<br /> 　　(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让<br />承租房屋的。<br /> 　　(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。<br /> 　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：<br /> 　　(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的。<br /> 　　(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第<br />三方发生纠纷或甲方与第三人之间...