的经营场地租赁合同范文(Word版）

的经营场地租赁合同范文(Word 版）<br /> 　　最新的经营场地租赁合同范文(一)<br /> 　　甲方(出租方)：<br /> 　　身份证号：<br /> 　　乙方(承租方)：<br /> 　　身份证号：<br /> 　　根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致<br />的原则，特制定本合同，以资共同遵守。<br /> 　　第一条 场地情况、租赁用途及要求<br /> 　　风险提示：明确房屋用途<br /> 　　订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房<br />屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租<br />人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是<br />要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符<br />合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。<br /> 　　在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关<br />事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。<br /> 　　1、乙方承租甲方____________楼____________场地，面积<br />____________平方米。<br /> 　　2、甲方为规范商城的管理，方便消费者购物并经乙方同意，<br /> <br />乙方所租场地的经营范围为____________品牌____________除此以<br />外的商品乙方不得经营。<br /> 　　第二条 租赁期限<br /> 　　1、场地租赁期自_________年_________月_________日至<br />_________年_________月_________日，共计_________年_________<br />个月。甲方应于_________年_________月_________日前将场地按约<br />定条件交付给乙方。场地经甲乙双方交验签字盖章并移交_____及后<br />视为交付完成。<br /> 　　2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回场地，乙方应按照<br />原状返还场地及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对场地和附属物<br />品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。<br /> 　　3、乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致<br />后双方重新签订场地租赁合同。<br /> 　　第三条 租金及交付方式<br /> 　　风险提示：明确各项金额及支付方式<br /> 　　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争<br />议甚至诉讼纠纷。<br /> 　　在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用<br />银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现<br />金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有<br />效保护自己的合法权益。<br /> 　　另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金<br /> <br />引起的争议纠纷。<br /> 　　1、每年租金额为：_____元人民币(___￥元)。<br /> 　　2、付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方支<br />付一年房租。<br /> 　　3、支付方式：现金_____(□现金/□转账支票/□银行汇款)，每年<br />___月___日前支付。<br /> 　　第四条 履约保证金<br /> 　　1、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。<br /> 　　2、在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项<br />费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于：水电费等应向甲方支付的<br />款项)，甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述<br />欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后 15<br />天内，无息返还乙方履约保证金。<br /> 　　3、如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回<br />履约保证金。<br /> 　　第五条 场地维护及维修<br /> 　　风险提示：明确修缮责任<br /> 　　如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由<br />谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出<br />现问题，极易产生纠纷。<br /> 　　为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责<br />任，以保障承租方正常经营。<br /> <br /> 　　此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩<br />建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并<br />签订书面协议。<br /> 　　(一)甲方应保证场地周围搭建的建筑结构和摆放的设备设施<br />符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;<br />承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及场地所在小区的物业管理<br />规约。<br /> 　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备<br />设施处于适用和安全的状态：<br /> 　　1、对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用<br />而导致的损...