经营场地租赁经典合同协议(Word版）

经营场地租赁经典合同协议(Word 版）<br /> 　　关于经营场地租赁协议<br /> 　　出租人(甲方)<br /> 　　承租人(乙方)<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双<br />方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：<br /> 　　第一条 租赁场地<br /> 　　乙方承租甲方__________________(层/厅)________________<br />号场地，面积__________平方米，用途以营业执照核准的经营范围为<br />准;库房__________平方米，库房位置为____________.<br /> 　　第二条 租赁期限<br /> 　　自________年____月____日起至________年____月____日止，<br />共计____年____个月;其中免租期为自________年____月____日起至<br />________年____月____日。<br /> 　　第三条 租金<br /> 　　本合同租金实行 (一年 /半年 /季 /月 )支付制，租金标准为<br />____________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/__________);第一次<br />租金的支付时间为________年____月____日，第二次租金的支付时间<br />为 ________ 年 ____ 月 ____ 日 至 ________ 年 ____ 月 ____ 日 ，<br />____________.<br /> <br /> 　　第四条 保证金保证金属于双方约定事项<br /> 　　自本合同签订之日起______日内，乙方(是/否)应支付本合同约<br />定租金总额______%计______元的保证金，作为履行合同和提供商品<br />服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的<br />2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金<br />的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。<br /> 　　第五条 保险<br /> 　　甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、________.<br /> 　　乙方自行投保的范围为：__________<br /> 　　第六条 甲方权利义务<br /> 　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容<br />的各项规章制度并负责监督实施。<br /> 　　2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、<br />教育、整顿，直至单方解除合同。<br /> 　　3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保<br />障乙方正常经营。<br /> 　　4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。<br /> 　　5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包<br />括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、<br />商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场<br />调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;______________.。<br /> 　　6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营<br /> <br />设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理<br />及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶<br />梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;<br />保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停<br />车场的管理;____________________________________.<br /> 　　7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低<br />于市场全年租金总额的______%.________________________.<br /> 　　第七条 乙方权利义务<br /> 　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。<br /> 　　2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的<br />经营范围亮证照经营。<br /> 　　3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订<br />的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。<br /> 　　4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。<br /> 　　5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得<br />甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。<br /> 　　6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信<br />用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法<br />权益，并承担因违法经营造成的一切后果。<br /> 　　7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得<br />甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、<br />出卖营业执照。<br /> <br /> 　　8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。<br /> 　　9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告<br />发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣<br />传。<br /> 　　第八条 合同的解除<br /> 　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除...