上海市公有非居住房屋租赁合同范本(Word版）

上海市公有非居住房屋租赁合同范本(Word 版）<br /> 　　合同当事人：甲方（出租人）：________________<br /> 　　乙方（承租人）：________________<br /> 　　根据《上海市房屋租赁条例》及有关规定，经双方当事人协商<br />一致，订立本合同。<br /> 　　一、甲方将坐落于区／县路弄／新村____号___室________部<br />位的房屋出租给乙方使用。<br /> 　　二、该出租房屋建筑面积__________平方米。房屋的合用部位、<br />装修情况、附属设施及设备情况，由双方在附件中列明。<br /> 　　三、该房屋用途为＿，乙方应按上述用途合理使用房屋，不得<br />擅自改变用途。<br /> 　　四、该房屋月租金合计为___________元。（大写：_____万<br />_____千_____佰_____拾_____元整）<br /> 　　乙方应当于每月_______日前，以_______方式将租金交付甲方。<br /> 　　五、租赁合同的期限为_____年，自______年_____月____日至<br />______年____月___日。<br /> 　　六、甲方应当于_____年_____月_____日将出租房屋交付乙方<br />／甲方已经将房屋交付乙方。<br /> 　　七、租赁期限届满后，乙方需继续承租该房屋的，应当提前三<br />个月向甲方提出书面要求，除存在乙方违反法律、法规规定和本合同<br /> <br />约定的情形外，甲方应予同意。<br /> 　　八、甲方应当定期对房屋进行养护，保证房屋处于正常的可使<br />用状态。乙方应当合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施、设备，发<br />现房屋及其附属设施、设备发生自然损坏的，应当及时向甲方报修。<br /> 　　甲方对乙方的报修，应当按规定的修理范围及时进行修理。<br /> 　　九、甲方养护、维修房屋时，应当采取措施减少对乙方使用房<br />屋的影响。乙方应予自给，不得借故阻挠。<br /> 　　十、乙方装修房屋或增设附属设施的，应当事先书面征得甲方<br />同意。对增设的附属设施，由双方另行约定产权归属及维修责任。<br /> 　　十一、乙方需改建、扩建房屋的，应当事先书面征得甲方同意。<br />改建、扩建后的房屋所有权归甲方所有，房屋的维修责任、租金等由<br />双方另行约定。<br /> 　　十二、经双方商定，甲方向／不向乙方收取租赁保证金。保证<br />金的数额为＿元（大写：_______万_____千_____佰____拾______元<br />整），由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。<br /> 　　甲方收取保证金后应当开具收据。租赁关系终止后，租赁保证<br />金除用于抵充合同约定应当由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。<br /> 　　十三、乙方需转租房屋的，应当事先征得甲方书面同意。转租<br />期间，乙方应当继续履行本合同，并向甲方支付转租收益，转租收益<br />的标准由双方另行约定。<br /> 　　十四、违约责任<br /> 　　（一）甲方未按约定时间交付房屋的，应当退还乙方已付租金。<br /> <br /> 　　并支付给乙方延期交付房屋期间租金＿％的违约金。<br /> 　　（二）乙方延期支付租金的，应当支付相当于拖欠租金额＿％<br />的违约金。逾期不支付租金累计超过六个月的，甲方可以解除租赁合<br />同。<br /> 　　（三）乙方未征得甲方同意擅自将房屋转租的，甲方可以解除<br />租赁合同。<br /> 　　（四）甲方对乙方报修的房屋及其附属设施、设备自然损坏未<br />能及时修复，造成乙方或他人财产损失、人身伤害的，甲方应负责赔<br />偿。<br /> 　　（五）因乙方原因造成的房屋损坏，乙方未及时修复，造成甲<br />方或他人财产损失、人身伤害的，乙方应负责责赔偿。乙方造成房屋<br />主体结构损坏的，甲方可以解除租赁合同。<br /> 　　（六）一方按规定解除租赁合同的，另一方应当依法承担赔偿<br />责任。<br /> 　　十五、当事人约定的其他事项。<br /> 　　十六、其他有关房屋租赁事宜及违约责任，甲乙双方愿意共同<br />遵守《上海市房屋租赁条例》及有关规定。<br /> 　　十七、本合同一式__________份。甲乙双方各执__________份，<br />交易中心___________份。<br />  <br /> <br />