上海市居住房屋租赁合同范本(Word版）

上海市居住房屋租赁合同范本(Word 版）<br /> 　　上海市居住房屋租赁合同<br /> 　　使 用 说 明<br /> 　　一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管<br />理局根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以及<br />《上海市居住房屋租赁管理实施办法》等有关规定制定的示范文本，<br />适用于本市行政区域范围内市场化居住房屋租赁行为。<br /> 　　本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。合<br />同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明<br />确。<br /> 　　二、本合同条款中的【　 】内容为并列的选择项，双方当事<br />人可根据实际要求选择，不予选择的划除。<br /> 　　三、本合同签订前，双方当事人应相互校验有关身份证明，同<br />时，出租人还应向承租人出具该租赁居住房屋的房地产权证或其他权<br />属证明。<br /> 　　四、居住房屋租赁，应符合规定的条件和标准。凡承租的居住<br />房屋人均建筑面积低于 10 平方米，或者人均使用面积低于 7 平方米<br />的;其中，承租集体宿舍的，承租的人均建筑面积低于 6 平方米，或<br />者人均使用面积低于 4 平方米的，将不予办理登记备案。在租赁期内，<br />乙方增加同住人的，应当符合上述规定的人均承租面积标准，并书面<br /> <br />告知出租人。<br /> 　　五、居住房屋租赁中，凡境内不具有本市户籍的承租人(包括<br />承租的同住人)，在按规定向租赁居住房屋所在地的街道、镇(乡)社区<br />事务受理中心，办理房屋租赁合同登记备案或租赁信息记载后，应当<br />按照国家和本市的有关规定，办理居住登记，领取《上海市居住证》<br />或《上海市临时居住证》。<br /> 　　六、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出<br />租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的<br />数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用<br />以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。<br /> 　　七、根据市物价局的规定，办理房屋租赁合同登记备案时，应<br />按人民币 50 元/件的标准向登记备案机构缴纳登记备案费。但境内不<br />具有本市户籍的承租人租赁居住房屋的，在向社区事务受理中心办理<br />房屋租赁合同登记备案时，仅需缴纳人民币 20 元/件;而办理租赁信息<br />记载的，则不收费。<br /> 　　八、本合同文本可向市或房屋所在地房地产交易中心、农场系<br />统受理处或社区事务受理中心购取。双方当事人使用本合同前应仔细<br />阅读，认真了解各条款内容。<br /> 　　九、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事<br />人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一页签字、盖章。<br /> 　　十、本合同签订生效后，出租人应将房屋出租的情况及时通知<br />该房屋所在的物业管理企业，以利于物业管理企业掌握房屋使用情况，<br /> <br />更好地提供服务。<br /> 　　甲方(出租方)：<br /> 　　住所：　　　　　　　　　　　　　　　 邮编：<br /> 　　【本人】【法定代表人】：　　　　　　 联系电话：<br /> 　　【委托】【法定】代理人：　　　　　　 联系电话：<br /> 　　乙方(承租方)：<br /> 　　省(市)/地区：<br /> 　　性别：<br /> 　　出生年月日：<br /> 　　住所(址)：　　　　　　　　　　　　　　　　　 邮编：<br /> 　　【身份证】【护照】【营业执照】号码：　　　　　 联系电话：<br /> 　　【委托】【法定】代理人：　　　　　　　　　　　 联系电话：<br /> 　　住所(址)：　　　　　　　　　　　　　　　　　 邮编：<br /> 　　乙方的其他承租同住人共　　　人，姓名和公民身份号码情况<br />如下：<br /> 　　序号 姓名 公民身份号码<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法<br />律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础<br />上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合<br />同。<br /> 　　第一条　出租房屋情况和租赁用途<br /> 　　1-1 甲方将座落在本市_______【区】【县】_________路_____<br /> <br />【弄】【新村】______【号】【幢】______室(部位)________的房屋(简<br />称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为________<br />平方米，房屋类型为________，结构为________，房屋用途为居住。<br />签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号...