上海办公室租赁租赁合同范本(Word版）

上海办公室租赁租赁合同范本(Word 版）<br /> 上海办公室租赁租赁合同范文 1　　出租方(甲方)：<br /> 　　承租方(乙方)：<br /> 　　根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租<br />方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下：<br /> 　　一、租赁范围及用途<br /> 　　甲方同意将位于 本房屋二楼 的部分场地及其设施，在 双方<br />自愿 的状态下租给乙方作为 办公 使用，出租房屋的建筑面积总计<br />为 50 平方米。<br /> 　　二、租赁期<br /> 　　租赁期_10_年，自 20xx_ 年 01 月 08_ 日起至 _20xx_ 年 <br />_01___月 07 日止。<br /> 　　三、租金及保证金<br /> 　　3.1 双方谈定的租金为每月(人民币) 壹仟伍佰 元整。<br /> 　　3.2 为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用之如<br />期结算，乙方应向甲方交纳相当于 1 个月房租共 1500 元作为保证<br />金。在合同期内，乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费<br />用，当本租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施，并付清本租约<br />项下其应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。<br /> 　　3.3 乙方交纳房屋租金应每 1 个月支付一次。付款日期应在每<br /> <br />(月、季、半年) 25 号之前。如果乙方未能按期支付房租，应付迟延<br />支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。<br /> 　　四、费用承担：<br /> 　　4.1 租赁期间房屋有关物业费由 甲乙双方 共同承担;空调费由 <br />甲乙双方 共同承担;电费由甲乙双方共同承担。<br /> 　　4.2 电话昆曲、宽带费、收视费、车位费由乙方支付;<br /> 　　4.3 房屋的饮用水、电费消耗按每月查表实数由乙方交付。<br /> 　　五、出租人责任和义务：<br /> 　　5.1 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有<br />合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。<br /> 　　5.2 甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付<br />乙方使用。<br /> 　　5.3 租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外)。<br /> 　　5.4 在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权<br />在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。<br /> 　　5.5 非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主<br />要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的修<br />理费用，并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。<br /> 　　5.6 甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡视，<br />检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。<br /> 　　5.7 甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房<br />屋，收回房屋，收取租金及行使甲方赋予的其它权利。<br /> <br /> 　　六、承租人的责任和义务：<br /> 　　6.1 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。<br /> 　　6.2 事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结<br />构作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置 与设备擅自移动或拆<br />除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。<br /> 　　6.3 乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变<br />使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，不得<br />从事违法乱纪活动，如因此发生损害，乙方应承担全部责任，包括因<br />给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。<br /> 　　6.4 在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转<br />让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债<br />务也无权及不得以房屋利益交换。<br /> 　　6.5 乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的<br />室内装修及其他装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体<br />装修部分不得拆卸和损毁(双方另有协议除外)。<br /> 　　6.6 乙方在租用期间，对租用房屋的结构需要重新装修，对甲<br />方原有设施进行变更等，必须经甲方认可方可进行。<br /> 　　6.7 乙方应爱惜使用甲方的室内设施，如有损坏，应及进修复<br />原状，在无法修复的情况下应照价赔偿。<br /> 　　6.8 乙方乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设<br />备，并保证完全遵守管理公司制定的《管理公约》和《用户手册》上<br />所载内容。<br /> <br /> 　　6.9 因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或<br />财产受到损害时，乙...