办公室租赁合同(Word版）

办公室租赁合同(Word 版）<br /> 办公室租赁合同 篇 1<br /> 　　出租方（甲方）：<br /> 　　身份证号：<br /> 　　承租方（乙方）：<br /> 　　身份证号：<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与<br />承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。<br /> 　　第一条租赁范围及用途<br /> 　　甲方合法拥有 （以下简称&ldquo;承租单元&rdquo; ），甲方同意将该承租<br />单元租予乙方。出租房屋的总建筑面积共计 131 平米。承租单元经营<br />范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。<br /> 　　第二条租赁期限<br /> 　　租赁期共 2 年。出租方从 年 月 日起将出租办公室交付承租<br />方使用，至 年 月 日收回。<br /> 　　第三条租金、物业管理费、电费以及交纳期限<br /> 　　租金：<br /> 　　1.租金： 3000 元/月 。 日标准租金 100 元/日 。乙方以季度<br />为付款单位，即每次支付三个月租金。<br /> 　　2.合同签约后乙方应在 3 个工作日（法定节假日顺延）内，<br /> <br />预付三个月的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。<br />续后乙方应在每公历月的前 10 个工作日（法定节假日顺延）内，向<br />甲方全额缴付当季度的租金。<br /> 　　3.租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的<br />其他相关费用。<br /> 　　4.经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按第一条约定<br />的日标准租金，按实际承租日期将差额补齐。<br /> 　　5.若乙方未能在每公历月的前 10 个工作日（法定节假日顺延）<br />内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应<br />缴总额的每日万分之五支付滞纳金（即按实际拖欠租金的自然天数计<br />算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止）。<br /> 　　6.如乙方逾期超过应付租金日 3 天，仍未支付所欠租金及滞纳<br />金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承<br />租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违<br />约金。<br /> 　　保证金：<br /> 　　7.双方一致同意，在本协议签署后 3 个工作日（法定节假日顺<br />延）内，乙方向甲方支付相当于 1 个月的标准租金和 1 个月的物业管<br />理费，作为支付租赁房屋租金的履约保证金：共计人民币 4000 元。<br /> 　　8.如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金、<br />物业管理费及其他应付费用，则甲方应于租赁期终止日起 30 日内将<br />履约保证金全额、无息退还给乙方<br /> <br /> 　　9.除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方<br />的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金或物业管理中心的物业管理<br />费、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金的<br />抵扣、冲抵或赔偿费用。<br /> 　　10.若乙方提前解除合同（或甲方因乙方违约而依据约定解除<br />本合同时），所付保证金不退（不可抗力除外）；若甲方提前解除合同，<br />甲方向乙方双倍返还保证金。<br /> 　　物业管理费、其他各类费：<br /> 　　11.物业管理费月标准为：每建筑平方米人民币 元（合计：*<br />元/月）。<br /> 　　12.不足月物业管理费按下列办法计算：（物业费月标准<br />×12÷365）×租用面积×本月实际天数。<br /> 　　13.在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、物业管理费、<br />以及水电费。<br /> 　　14.上述租金、保证金、物业管理费等乙方以现金方式支付。<br />租金、保证金乙方直接支付给甲方。<br /> 　　15.物业管理费、水费和电费的交付办法和时间与交付租金办<br />法和时间一致，由甲方代收。<br /> 　　第四章 交房标准、改造、装修及维护<br /> 　　4.1 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕保证金、租金<br />后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理<br />中心办理入住手续。乙方对于的装修改造方案，必须取得政府相关部<br /> <br />门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由<br />乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方应协助办理相关甲方应<br />尽义务的手续。<br /> 　　4.2 双方同意承租房屋的交付，按附件二所述标准办理交验手<br />续。<br /> 　　4.3 承租房屋若是由大厦统一安装的商业入户门，乙方在装修<br />时不得改动，如必须改动应征得甲方、物业管理中心的同意并取得书<br />面确认后方可实施。<br /> 　　4.4 乙方对承租房屋进行装...