住房抵押合同(Word版）

住房抵押合同(Word 版）<br /> 住房抵押合同范文一　　抵押人(以下简称甲方)：<br /> 　　法定代表人：<br /> 　　地址：<br /> 　　抵押权人(以下简称乙方)：<br /> 　　法定代表人：<br /> 　　地址：<br /> 　　甲方因与乙方签订的《 》共同开发项目收取乙方前期启动资<br />金，愿将享有产权的商品房抵押给乙方。乙方经审查，同意向甲方支<br />付项目启动资金。为明确各自的权利、义务，根据中华人民共和国的<br />有关法律、法规，经双方协商，订立本合同，共同遵守。<br /> 　　第一条 本合同时甲方与乙方于 年月日 签订的《 》合同(合<br />同编号： )的从合同。抵押期限 年，自抵押登记日起至甲方完成项<br />目报批，登记手续后两年止。<br /> 　　第二条抵押物<br /> 　　(1)房屋坐落 市区(县) 街道(镇) 路 楼 单元 层 号<br /> 　　(2)房屋类型： (3)房屋结构：<br /> 　　(4)房屋面积： (5)房地产价值：<br /> 　　(6)房地产权证编号 (7)购房合同编号<br /> 　　第三条 担保范围<br /> <br /> 　　抵押物担保范围包括乙方支付启动资金本金、利息、罚息、及<br />乙方实现债权的费用等。<br /> 　　第四条 公证<br /> 　　甲乙双方自本合同签订之日起的 个工作日内，向甲方所在地<br />或者双方同意的其他地点的公证机关办理合同强制执行公证，费用由<br />乙方负担。<br /> 　　第五条 抵押物的保险<br /> 　　1.乙方应按双方约定的期限，即甲方签订本合同到完成合作项<br />目土地出资和合作项目报批，登记手续期间办妥抵押商品房的保险，<br />保险金额不少于房屋总价款，保险费由甲方承担。<br /> 　　2.保险单须注明抵乙方为保险赔偿金的第一受益人，并将保险<br />单正本交乙方执管。<br /> 　　3.被保险的抵押物如发生保险责任范围内的灾害事故，甲方应<br />当立即通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大，获得的保险赔偿金<br />应优先偿还启动资金。<br /> 　　4.抵押物发生保险责任范围以外的人为毁损，由抵押人负全部<br />责任。<br /> 　　第六条 抵押登记<br /> 　　1.甲方以所购买房屋作为抵押，抵押当事人双方向房地产登记<br />机关办理抵押登记手续，申领抵押登记证明。在甲方申领《房地产其<br />他权利证明》后，应将《房地产其他权利证明》、购房合同、保险单<br />正本交给乙方执管。<br /> <br /> 　　2.抵押登记的费用由乙方负担。<br /> 　　3.甲方履行完主合同规定之义务即完成合作项目土地出资和<br />合作项目报批，登记手续或取得乙方同意后，抵押当事人双方向原房<br />地产登记部门办理抵押注销手续，并由乙方将购房合同、保险单正本<br />退还甲方。<br /> 　　第七条 抵押物的占管和责任<br /> 　　1.抵押物由甲方占管。甲方在占管期内应保持抵押物的安全、<br />完好。抵押物人为毁损、灭失以及发生其他是抵押物价值减损的情况<br />时，乙方有权要求甲方修复抵押物，或在 日内重新提供相应的经乙<br />方认可的其他等值抵押物。<br /> 　　2.已设定抵押权的抵押物，未经乙方书面同意，甲方不得自行<br />以出售、转让、交换、赠与、出租、出借等方式处置抵押物。<br /> 　　第八条 抵押物的处置<br /> 　　甲方不履行主合同《 》乙方支付启动资金时约定的义务时，<br />乙方有权依法以该抵押物转让或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优<br />先受偿。<br /> 　　第九条 处分抵押物所得价款的分配顺序<br /> 　　1.支付处分抵押物所需的费用及有关税款<br /> 　　2.清偿甲方所欠乙方启动资金的本息。<br /> 　　3.其余部分退还甲方，如有不足则向继续向甲方追偿。<br /> 　　第十条 合同纠纷的处理<br /> 　　在履行合同期间发生争议，双方应协商解决，协商不成时，抵<br /> <br />押当事人可依法向有管辖权的任命法院提出诉讼。合同经过公证后具<br />有强制执行力的，乙方可想人民法院申请强制执行。<br /> 　　第十一条 合同生效<br /> 　　本合同自房地产低级机构发给抵押登记证明之日起生效，甲方<br />依约履行完主合同《 》与乙方约定的义务后，本合同即告终结。<br /> 　　第十二条 附则<br /> 　　本合同正本一式五份，乙方二份;甲方、公证机关、房地产登<br />记机构各执一份，副本按需确定。<br /> 　　抵押人(甲方)：(签章) 抵押权人(乙方)：(签章) 地址： 地址：<br /> 　　法定代表人： 法定代表人：<br /> 　　开户银行： 开户银行：<br /> 　　账号： 账号：<br /> 　　签署地点： 签署时间：<br /> 住房抵押合同范文二　　甲方：_____________<br /> 　　乙方...