住房借款抵押合同格式

.精品文档 . <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />1 / 15 <br />住房借款抵押合同格式 <br />申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押 <br />物上要求较严。根据规定，抵押物是公民个人财产的，如设 <br />定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由 <br />所有共有人出具同意抵押的书面证明 ; 以下是整理的住房借 <br />款抵押合同，欢迎参考阅读。 <br />住房借款抵押合同范文一 抵押人 ( 以下简称甲方 ) ： <br />法定代表人： <br />地址： <br />抵押权人 ( 以下简称乙方 ) ： <br />法定代表人： <br />地址： <br />甲方因与乙方签订的《 》共同开发项目收取乙方前期 <br />启动资金， 愿将享有产权的商品房抵押给乙方。 乙方经审查， <br />同意向甲方支付项目启动资金。为明确各自的权利、义务， <br />根据中华人民共和国的有关法律、法规，经双方协商订立本 <br />合同，共同遵守。 <br />第一条 本合同时甲方与乙方于年月日 签订的《 》合 <br />同( 合同编号： ) 的从合同。抵押期限 年，自抵押登记日起 <br />至甲方完成项目报批，登记手续后两年止。 <br />第二条抵押物 <br />(1) 房屋坐落 市区 ( 县) 街道 ( 镇) 路 楼 单元 层 号 <br />.精品文档 . <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />2 / 15 <br />(2) 房屋类型： (3) 房屋结构： <br />(4) 房屋面积： (5) 房地产价值： <br />(6) 房地产权证编号 (7) 购房合同编号 <br />第三条 担保范围 <br />抵押物担保范围包括乙方支付启动资金本金、利息、罚 <br />息、及乙方实现债权的费用等。 <br />第四条 公证 <br />甲乙双方自本合同签订之日起的 个工作日内，向甲方 <br />所在地或者双方同意的其他地点的公证机关办理合同强制 <br />执行公证，费用由乙方负担。 <br />第五条 抵押物的保险 <br />1. 乙方应按双方约定的期限，即甲方签订本合同到完成 <br />合作项目土地出资和合作项目报批，登记手续期间办妥抵押 <br />商品房的保险，保险金额不少于房屋总价款，保险费由甲方 <br />承担。 <br />2. 保险单须注明抵乙方为保险赔偿金的第一受益人，并 <br />将保险单正本交乙方执管。 <br />3. 被保险的抵押物如发生保险责任范围内的灾害事故， <br />甲方应当立即通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大，获 <br />得的保险赔偿金应优先偿还启动资金。 <br />4. 抵押物发生保险责任范围以外的人为毁损，由抵押人 <br />负全部责任。 <br />.精品文档 . <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />3 / 15 <br />第六条 抵押登记 <br />1. 甲方以所购买房屋作为抵押，抵押当事人双方向房地 <br />产登记机关办理抵押登记手续，申领抵押登记证明。在甲方 <br />申领《房地产其他权利证明》后，应将《房地产其他权利证 <br />明》、购房合同、保险单正本交给乙方执管。 <br />2. 抵押登记的费用由乙方负担。 <br />3. 甲方履行完主合同规定之义务即完成合作项目土地 <br />出资和合作项目报批，登记手续或取得乙方同意后，抵押当 <br />事人双方向原房地产登记部门办理抵押注销手续，并由乙方 <br />将购房合同、保险单正本退还甲方。 <br />第七条 抵押物的占管和责任 <br />1. 抵押物由甲方占管。甲方在占管期内应保持抵押物的 <br />安全、完好。抵押物人为毁损、灭失以及发生其他是抵押物 <br />价值减损的情况时， 乙方有权要求甲方修复抵押物， 或在 日 <br />内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。 <br />2. 已设定抵押权的抵押物，未经乙方书面同意，甲方不 <br />得自行以出售、转让、交换、赠与、出租、出借等方式处置 <br />抵押物。 <br />第八条 抵押物的处置 <br />甲方不履行主合同《 》乙方支付启动资金时约定的义 <br />务时，乙方有权依法以该抵押物转让或以拍卖、变卖该抵押 <br />物所得的价款优先受偿。 <br />.精品文档 . <br />2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 <br />4 / 15 <br />第九条 处分抵押物所得价款的分配顺序 <br />1. 支付处分抵押物所需的费用及有关税款 <br />2. 清偿甲方所欠乙方启动资金的本息。 <br />3. 其余部分退还甲方，如有不足则向继续向甲方追偿。 <br />第十条 合同纠纷的处理 <br />在履行合同期间发生争议，双方应协商解决，协商不成 <br />时，抵押当事人可依法向有管辖权的任命法院提出诉讼。合 <br />同经过公证后具有强制执行力的，乙方可想人民法院申请强 <br />制执行。 <br />第十一条 合同生效 <br />本合同自房地产低级机构发给抵押登记证明之日起生 <br />效...