住房借款抵押合同模板

住房借款抵押合同模板 <br />抵押合同中抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。以下是整理的住房借款抵押合同，欢迎参考阅读。 <br />　　抵押人(以下称甲方)：____________________ <br />　　抵押权人(以下称乙方)：__________________ <br />　　甲方因资金周转需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。经双方自愿平等协商，就有关事项订立如下协议： <br />　　1.乙方向甲方借款金额为________________元人民币(￥________________)。 <br />　　2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。 <br />　　3.甲方以位于{1、房屋座落：____________市(县)________(小区)____栋____号____室。 2、房屋类型：_______________ 3、房屋结构：______________ 4、建筑面积：___________ 5、抵押物价值：__________ 6、购房合同编号：_______________________ 7、房地产权证编号：_________________(房屋详情复印件附后)｝自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到____________ 市______县房地产管理局办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方。 <br />　　4.借款利率：按照中国人民银行同期存款利率3倍执行。 <br />　　5.甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物 <br />　　6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。 <br />　　7.签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。 <br />　　8.违约责任 <br />　　1)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 <br />　　2)甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。 <br />　　9.本合同自签订之日起，双方应向_________市______(县)公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责。 <br />　　10.本合同经___________市______(县)公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。 <br />　　11.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。 甲方：________________________ <br />　　抵押人住址：________________________________________________ <br />　　联系电话：_______________ <br />　　乙方：________________________ <br />　　抵押权人住址：______________________________________________ <br />　　联系电话：_______________ <br />　　________年________月________日 <br />　　抵押权人(甲方)： <br />　　抵押人(乙方)： <br />　　第一条 为确保甲方与______________(以下称借款人)签订的__________年________号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的位于______________市(县)______________区(镇)______________路(街)___________号_________房间之房产(地产)的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。 <br />　　第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)。 <br />　　第三条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。 <br />　　第四条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。 <br />　　抵押合同的登记 <br />　　第五条 乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。 <br /> <br />