个人住房抵押借款合同范本3篇(Word版）

个人住房抵押借款合同范本 3 篇(Word 版）<br /> 　　个人住房抵押借款合同范本一<br /> 　　合同编号：<br /> 　　抵押权人(甲方)：<br /> 　　住所：<br /> 　　法定代表人：<br /> 　　电话：邮政编码：<br /> 　　传真：<br /> 　　抵押人(乙方)：<br /> 　　住所：<br /> 　　法定代表人：<br /> 　　开户金融机构：<br /> 　　帐号：<br /> 　　电话：邮政编码：<br /> 　　传真：<br /> 　　为保障甲方与借款人签订的号《个人住房贷款合同》(以下简<br />称&rdquo;贷款合同&rdquo;)的顺利履行，根据《中华人民共和国担保法》等法律<br />法规，甲、乙双方经过协商，达成如下协议，现经双方确认，共同遵<br />守：<br /> 　　第一条抵押物<br /> <br /> 　　本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有权并经甲方认可的<br />房产，其具体情况如下：<br /> 　　1.房屋位置：<br /> 　　2.房屋类型：<br /> 　　3.房屋结构：<br /> 　　4.建筑面积：<br /> 　　5.使用面积：<br /> 　　6.房屋买卖合同价格：<br /> 　　7.房屋买卖合同编号：<br /> 　　8.房屋所有权证号：<br /> 　　9.保险单编号：<br /> 　　第二条乙方抵押担保的贷款金额为人民币(大写)元。<br /> 　　1.上述贷款期限自年月日至年月日止。<br /> 　　2.抵押担保的期限：从本合同生效之日起至本合同担保的贷款<br />合同项下全部贷款本息及相关费用偿清时止。<br /> 　　第三条抵押担保的范围：贷款金额人民币(大写)元及利息、借<br />款人逾期应支付的罚息(利率按国家有关规定执行)以及实现贷款债<br />权和抵押权的拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等。<br /> 　　第四条本合同的效力独立于被担保的贷款合同，贷款合同无效<br />不影响本合同的效力。<br /> 　　第五条本合同项下有关的评估、保险、坚定、登记等费用均由<br />乙方承担，但法律法规另有规定的除外。<br /> <br /> 　　第六条抵押物的保险<br /> 　　1.乙方须在甲方指定的时间内，到甲方指定的保险公司并按甲<br />方指定的保险险种为该抵押物办理保险。投保金额不得少于重新购置<br />该抵押物的全部金额。<br /> 　　在贷款合同项下的贷款本息及其他款项未清偿之前，乙方不得<br />以任何理由中止上述保险。如乙方中止上述保险，甲方有权代乙方投<br />保，一切费用由乙方负责支付;由此而引起的一切损失，乙方须无条<br />件全部负责，并有义务赔偿甲方因此所遭受的其他损失。<br /> 　　2.乙方须在办理完毕上述保险手续 10 日内，将保险单正本交<br />给甲方。保险单不得附有任何损害或者影响甲方权益的限制条件，或<br />者任何不负责赔偿的条款;<br /> 　　3.保险单的第一受益人应为甲方，保险事故的赔偿范围应包括<br />该抵押物遭受火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的<br />破坏及毁损，保险期限至贷款合同项下的所有贷款本息及欠款还清为<br />止。此外，保险单须订明保险公司在甲方的利益获得补偿之前，不得<br />付给乙方任何保险赔偿金;<br /> 　　4.保险单正本在本合同有效期内交由甲方保管;<br /> 　　5.乙方委托甲方为上述保险事项的代表人，接受保险赔偿金，<br />并授权甲方为该赔偿金的支配人，用于修理该抵押物毁损部分或者偿<br />还贷款合同项下借款人所欠甲方的款项，此项授权非经甲方同意不可<br />撤销;<br /> 　　6.如该抵押物出现毁损，甲方有权随时要求借款人偿还未还部<br /> <br />分借款本息，且甲方有权先行抵扣保险赔偿金偿还借款人所欠贷款本<br />息。如保险赔偿金偿还所有欠款尚有余额，余额及该抵押物归还乙方，<br />本合同即告终止。在偿清所欠款项之前，本合同设定的抵押权不解除。<br />除上述外，该抵押物的毁损均不能使本合同失效，亦不影响本合同项<br />下乙方的责任;<br /> 　　7.如该抵押物在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修<br />理损坏部分符合经济原则的，则保险单下的赔偿将用于修理损坏部分;<br /> 　　8.甲方可以不需先行索偿赔偿金，即可直接向乙方索偿，在乙<br />方补偿甲方利益后，保险公司之保险赔偿金则相应转付于乙方;<br /> 　　9.乙方确认，如抵押物发生保险责任范围以外的毁损，均由乙<br />方承担全部责任。<br /> 　　第七条抵押期间，抵押物如因第三人的行为导致其价值减少，<br />损害赔偿金应作为抵押财产;<br /> 　　1.由乙方存入甲方指定的帐户，抵押期间乙方不得私自动用;<br /> 　　2.作为恢复抵押物原有价值的费用。<br /> 　　第八条抵押物价值减少，乙方应当在 30 天内向甲方提供与减<br />少的价值相当的担保。<br /> 　　第九条抵押物登记<br /> 　...