商铺营业房租赁合同范本3篇(Word版）

商铺营业房租赁合同范本 3 篇(Word 版）<br /> 　　商铺营业房租赁合同范本一<br /> 　　甲方：______市场<br /> 　　地 址：____________电话：____________<br /> 　　法定代表人：____________<br /> 　　乙方： ____________<br /> 　　地 址：____________电话：____________<br /> 　　法定代表人(负责人)：________________<br /> 　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消<br />费者权益保护法》等相关法律法规，本着诚实信用、友好合作的原则，<br />就乙方承租甲方______市场(下简称______市场)商铺营业房(以下简<br />称为营业房)一事，商定以下合同条款：<br /> 　　一、承租的营业房 乙方承租甲方 ____________(层 /厅 /<br />排)____________号营业房，面积____________平方米;库房位置为<br />____________(层/厅/排) ____________号，库房面积____________平<br />方米。<br /> 　　二、租赁期限 自____年____月____日起至____年____月____<br />日止，共计____年____ 个月。<br /> 　　三、租金 乙方承租的营业房月租金为_______元/平方米，库<br />房月租金为 _______元/平方米。乙方每月/季/年应支付甲方营业房的<br /> <br />租金为 _______元(____万____仟____佰____拾____元____角____分)。<br />每月/季/年的 1 日至 7 日为付款期(法定节假日顺延至假期结束后第<br />一个工作日)。<br /> 　　四、经营质量保证金<br /> 　　为了广大经营户的共同利益，为了保证______市场的商业信誉，<br />为了强化乙方对市场的管理，乙方首次向甲方缴纳营业房租金的同时，<br />自愿向甲方交纳经营质量保证金(下简称保证金)，作为履行本合同、<br />营业房折旧提取及提供商品服务质量的担保。根据乙方承租的面积，<br />乙方按______元/平方米应向甲方缴纳保证金共计_______元(____万<br />____仟____佰____拾____ 元)。 甲乙双方关于保证金的权利义务如<br />下：<br /> 　　(一)甲方收取的保证金按中国人民银行同期活期存款利息给<br />乙方计息。<br /> 　　(二)保证金应用于以下几种情况：<br /> 　　1、本合同终止后，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投<br />诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利息中扣<br />除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥<br />补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。<br /> 　　2、本合同履行期间，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客<br />投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息<br />中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足<br />以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。<br /> <br /> 　　3、乙方未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息<br />不予返还。<br /> 　　4、本合同终止后，乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，<br />甲方有权使用保证金及利息进行支付。<br /> 　　5、乙方违反本合同第八条、第九条的约定，应当向甲方支付<br />违约金但未如约支付，甲方有权从乙方的保证金中扣除。<br /> 　　6、甲方每年按保证金的_______%计提营业房折旧费。<br /> 　　(三)在租赁期限内甲方按照本条(二)的约定使用乙方保证金及<br />利息的，必须提前 3 日书面通知乙方。在本合同终止后甲方按照约<br />定使用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证。<br /> 　　(四)在租赁期限内使用乙方保证金的，乙方应在收到甲方通知<br />后 10 日内将保证金补足。<br /> 　　(五)本合同终止后 180 日内，经甲方确认乙方不存在本条(二)<br />约定之情况且依照本合同第十二条的约定办理完工商行政注销、变更<br />登记时，甲方依照本条(二)第 5 项的约定提取折旧费后，将保证金<br />及利息余额返还乙方。<br /> 　　五、保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、<br />_______、______.乙方自行投保的范围为：_______、_______、<br />_______.<br /> 　　六、甲方权利义务 (一)依法制订市场有关治安、消防、卫生、<br />用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 (二)协助<br />各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。<br /> <br /> 　　(三)应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保<br />障乙方正常经营。 (四)除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营<br />活动。 (五)应对市场进行商业管理，维护并提高市场的整体形象，<br />包括：对商品品种...