土地预定买卖合同(Word版）

土地预定买卖合同(Word 版）<br /> <br /> 　　承买人_________（以下简称甲方）<br /> 　　出卖人_________（以下简称乙方），<br /> 　　兹因建地买卖事宜，双方协议订定本契约书，各条款如下：<br /> 　　第一条乙方投资兴建_________第_________层_________号房<br />屋一户，其基地应有持分面积的所有权出卖予甲方。甲方承买基地坐<br />落_________地号土地_________笔，持分面积约_________亩，基地<br />须办理分割分笔登记，其产权移转登的精确面积以当地政府机关分割<br />测量结果为准。<br /> 　　第二条本约建筑买卖价款总额_________万_________仟<br />_________佰_________拾元整（本价款包括拆迁补偿及整地等费用）。<br />其付款办法如下：<br /> 　　第一期：人民币 _________ 万 _________ 仟 _________ 佰<br />_________拾元整于订购时交付。<br /> 　　第二期：人民币 _________ 万 _________ 仟 _________ 佰<br />_________拾元整于签约时交付。<br /> 　　第三期：人民币 _________ 万 _________ 仟 _________ 佰<br />_________拾元整于房屋开工时交付。<br /> 　　第四期：人民币 _________ 万 _________ 仟 _________ 佰<br /> <br />_________拾元整于壹楼地板完成时交付。<br /> 　　第五期：人民币 _________ 万 _________ 仟 _________ 佰<br />_________拾元整于贰楼地板完成时交付。<br /> 　　第六期：人民币 _________ 万 _________ 仟 _________ 佰<br />_________拾元整于叁楼地板完成时交付。<br /> 　　第七期：人民币 _________ 万 _________ 仟 _________ 佰<br />_________拾元整于肆楼地板完成时交付。<br /> 　　第八期：人民币 _________ 万 _________ 仟 _________ 佰<br />_________拾元整于伍楼地板完成时交付。<br /> 　　第九期：人民币 _________ 万 _________ 仟 _________ 佰<br />_________拾元整于交屋时交付。<br /> 　　第十期：人民币 _________ 万 _________ 仟 _________ 佰<br />_________拾元整于办妥抵押贷款时交付。<br /> 　　贷款部分并应另行支付自交屋后，至乙方取得该贷款时止，依<br />银行放款利率计算利息。若甲方于房屋开工后始行承买，应于签约时<br />一次付清所应交付的前面各期款项。若甲方以支票付款，倘支票全部<br />或一部分不能兑现时，视为违约。<br /> 　　第三条甲方于接到乙方缴款通知时三日内，应准时交付当期款<br />项，若未按约定日期交付时，其延迟欠缴金额应依银行放款利率计算<br />利息予乙方。惟甲方的延迟缴款不得超过一星期，若超过一星期，经<br />乙方催告仍未缴付时，视同甲方自愿放弃承买权利，无须乙方以甲方<br />违约的声明通告，乙方即可将甲方已缴款项全部无条件没收，充作乙<br /> <br />方房屋兴建工程上所受损害的赔偿。至所承买的土地，由乙方另行处<br />理，若甲方于签约付款后自愿解除契约时，该已缴付的各期款项，应<br />由乙方全部无条件没收，甲方不得有任何异议。<br /> 　　第四条若各期土地价款缴付后，对于应缴付的房屋买卖各期款<br />项有房屋买卖契约书第三条规定现象发生时，甲方所已缴付的土地价<br />款，亦由乙方无条件没收，甲方绝无异议。<br /> 　　第五条本约土地，非经乙方同意，甲方不得擅自让与第三者，<br />若因此可归责于甲方的事由，导致发生纠纷时，应由甲方负责处理，<br />概与乙方无涉。<br /> 　　第六条本约土地，乙方保证来历清白，而无任何纠葛，若有第<br />三者主张异议时，无论产权或债务的纠葛，均由乙方负责理清，不得<br />连累甲方，若因纠葛致使甲方受有损害时，乙方愿负赔偿责任，绝无<br />异议。<br /> 　　第七条本约土地所有权移转登记，与地上房屋同时办理，并于<br />交屋时一并点交。于点交之日以前，乙方如有应缴而未缴的’任何税<br />费，悉由乙方负责缴清，点交之日以后，由甲方负担。<br /> 　　第八条本约土地，于办理所有权移转登记时，甲方的权利人名<br />义，应与地上房屋甲方的权利人名义相符，俾使产权清楚一致以利登<br />记。<br /> 　　第九条本约土地所有权移转登记等一切手续，由乙方特约的登<br />记代理人统一办理，所需甲方有关的书件证章，经乙方通知，应即提<br />供配合办理，至所需印花税、地政规费、代书费等由甲方负担，并按<br /> <br />通知期限内缴付乙方。土地增值税依法由乙方负担。<br /> 　　第十条本约土地，未点交前如遇天灾地变或其他非可归...