房产租赁合同(Word版）

房产租赁合同(Word 版）<br /> 房产租赁合同范本 1<br /> 　　以下是小编为大家收集的合同范本，仅供参考!　　甲方(出租<br />方)：_________<br /> 　　企业法人营业执照号码：_________<br /> 　　注册地址：_________<br /> 　　乙方(承租方)：_________<br /> 　　企业法人营业执照号码：_________<br /> 　　注册地址：_________<br /> 　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国<br />合同法》及有关法律规定，甲乙双方现就乙方租用甲方房产及相关事<br />项，订立以下合同。<br /> 　　第条合同前提条件<br /> 　　1. 鉴于本合同项下的房产所有权人均系甲方或其下属的子公<br />司及其所控制的企业或单位，且其下属的公司、企业或单位已同意委<br />托甲方行使本合同项下房产的出租权，甲方同意将合同房产出租给乙<br />方，乙方同意承租。<br /> 　　第 2 条合同房产范围、使用和处置<br /> 　　2.1 合同房产是指甲方及其下属的公司、企业或单位所拥有的<br />部分房产共_________处，所占总建筑面积共为_________平方米(以<br /> <br />下简称&ldquo;合同房产&rdquo;)。对该等房产的详细描述见附件一&ldquo;合同房产一览<br />表&rdquo;及附件二&ldquo;股份有限公司总部办公大楼租赁合同&rdquo;，该等附件构成<br />本合同之一部分。<br /> 　　2.2 甲方下属拥有房产的企业将严格按照本合同规定的条款和<br />条件就其所拥有的一处或多处房产与乙方签署具体房产租赁合同。具<br />体合同的约定与本合同有冲突的，以本合同为准。<br /> 　　2.3 乙方须根据各具体合同约定用途使用合同房产，并接受甲<br />方的监督，如改变用途，需征得甲方同意。<br /> 　　2.4 非经甲方同意，乙方不得改变合同房产主体结构。<br /> 　　2.5 租赁期满不再续约的，乙方须及时、完整地向甲方交回合<br />同房产。<br /> 　　2.6 租赁期间，如合同房产所有权人将合同房产所有权转让给<br />第三方，本合同对该第三方具约束力。<br /> 　　第 3 条租赁期限<br /> 　　3.1 除乙方总部办公大楼租赁期限为二年外，合同房产租赁期<br />限为_________年，追溯自 20xx 年 xx 月 xx 日起算。<br /> 　　3.2 如果乙方要求延长房产的租赁期限，乙方应在前述租赁期<br />限期满之前至少 6 个月以书面形式通知甲方。<br /> 　　3.3 甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意<br />该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应<br />在租期届满前办理完毕该房产续租的一切与政府部门有关的审批及<br />手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或(在无该等标准时)依<br /> <br />当时的市场价格执行。<br /> 　　3.4 甲乙双方同意，乙方可以在本条第款租赁期满前的任何时<br />候终止租赁本合同项下的部分或全部合同房产，但乙方须在其所要求<br />的终止日前 6 个月书面通知甲方。<br /> 　　第 4 条租金和税费<br /> 　　4.1 乙方每年应按照平均每个平方米人民币_________元<br />(_________元)的价格向甲方支付租金。但对其中乙方总部办公大楼<br />一万平方米租金的约定见附件二《股份有限公司总部办公大楼租赁合<br />同》。<br /> 　　4.2 本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支<br />付的租金额为该年度租金总额的四分之一。每一笔租金应于 20xx 年<br />xx 月 xx 日、xx 月 xx 日、xx 月 xx 日、xx 月 xx 日、(前述每个日期<br />均为&ldquo;付款日&rdquo;)之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金应按<br />下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租<br />金 365×合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。<br /> 　　4.3 甲方负责办理租赁期间该合同房产的房产税及其他法定税<br />费的缴纳手续。但除本合同附件二所指的办公大楼的租赁外，该等费<br />用应由乙方实际负担，于收到甲方通知及相关凭证之日起十日内汇入<br />甲方指定帐户。<br /> 　　4.4 租赁期间，合同房产的房屋水、电、暖费、维修费及其他<br />有关使用该合同房产的费用由乙方负担。<br /> 　　第 5 条运作方式<br /> <br /> 　　5.1 甲乙双方应于每年 月 30 日前分别制定各自的年度租金分<br />配计划，并就该等租金计划达成一致，分别下发。甲方在制定该计划<br />时，应考虑按不同区域和不同房产的情况，内部调整房产单价，并于<br />每年 月 30 日前将该计划提交给乙方。<br /> 　　第 6 条双方权利义务<br /> 　　6.1 甲方权利：<br /> 　　(a)甲方有权依...