公司房屋租赁合同模板(Word版）

公司房屋租赁合同模板(Word 版）<br /> 公司房屋租赁合同范文一　　出租方(以下简称甲方)：<br /> 　　承租方(以下简称乙方)：<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产<br />管理法》及有关法律、法规的规定，甲方和乙方经协商一致，就甲方<br />自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同：<br /> 　　通用条款<br /> 　　1.出租房屋的合法性<br /> 　　1.1 甲方应对本合同约定的出租房屋拥有合法的所有权或其他<br />合法权属，且拥有合法的处分权，并应向乙方提供房屋所有权证书或<br />其他合法权属证明(见附件二);<br /> 　　1.2 甲方应保证本合同约定的出租房屋可以进行商业经营活动，<br />并保证不会因出租房屋的适用范围受限而导致乙方租赁本房屋的目<br />的无法实现或本合同的提前终止;<br /> 　　1.3 甲方应保证本合同约定的出租房屋的建筑属性在本合同有<br />效期内的完整性及有效使用性，以满足乙方租赁本房屋目的的必要性;<br /> 　　1.4 甲方出租房屋若设定了抵押，甲方应取得抵押权人同意出<br />租，并应向乙方提供抵押权人书面同意出租的确认函件;<br /> 　　1.5 出租房屋若有共有人，甲方应提供全部共有人名单，且保<br />证全体共有人同意出租，并应向乙方提供全体共有人书面同意出租的<br /> <br />确认函件。<br /> 　　2.出租房屋的交付及验收<br /> 　　2.1 甲方应按照本合同特别条款之约定的交房日期前将租赁房<br />屋按约定条件交付给乙方。<br /> 　　2.2《房屋交割清单》(见附件三)经甲乙双方交验签字盖章，且<br />甲方将租赁房屋钥匙移交乙方后，视为甲方交付完成。<br /> 　　2.3 甲方交付的房屋，应达到基础设施设备完备。<br /> 　　3.出租房屋用途及装修<br /> 　　3.1 租赁用途：乙方用于商业经营活动，但不得从事非法经营<br />或违法活动等法律禁止之行为。<br /> 　　3.2 乙方在该出租房屋内的经营活动，应依法办理相应经营活<br />动的法律文件。<br /> 　　3.3 乙方若需改变用途，应事先征得甲方书面同意;若房屋使用<br />性质发生改变，导致乙方租赁合同目的无法实现，应视为甲方违约。<br /> 　　3.4 甲方应自本房屋租赁合同订立之日起 30 日内，到租赁房屋<br />所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。若甲方未按<br />本条之约定办理备案手续，不影响本合同之效力，但据此产生的行政<br />处罚，甲方应承担全部责任。<br /> 　　4.租金、押金及支付方式<br /> 　　4.1 本租赁合同约定之租金为含税租金，其相应之税款，由甲<br />方自行承担。<br /> 　　4.2 甲方在本合同约定的每期租金支付期前一个月内，应向乙<br /> <br />方提供合法之发票;乙方在收到甲方提供之发票后，应在 30 日内向甲<br />方支付租金，但不得晚于本合同约定的每期租金支付日之最后一日。<br /> 　　4.3 除甲乙双方有特别约定外，甲方不能在本合同约定的期限<br />内提供合法之租金发票，乙方有权拒绝支付甲方租金，直至甲方提供<br />合法租赁发票之日起 5 日内支付租金。<br /> 　　4.4 租金、押金标准及支付方式和日期，见本合同特别条款之<br />约定。<br /> 　　4.5 本合同约定之押金在租赁期满或本合同解除后，甲方除抵<br />扣乙方应承担的费用、租金，剩余部分应在租赁期满或合同解除之日<br />起 5 日内如数返还给乙方。<br /> 　　5.依附租赁房屋产生的税费<br /> 　　5.1 本合同履行过程中，甲乙双方应按照国家及租赁房屋所在<br />地的相关规定缴纳各项税费。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税<br />费导致合同不能继续履行或造成另一方遭受行政处罚等损失时，其应<br />向对方承担违约责任。<br /> 　　5.2 本合同履行过程中，因政策原因依附于本租赁房屋产生的<br />须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方<br />的，由甲方缴纳。<br /> 　　6.依附出租房屋产生的物业管理费用<br /> 　　6.1 租赁期内产生的相关物业管理费用约定详见本合同特别条<br />款之约定。<br /> 　　6.2 本合同中未约定的与租赁房屋有关的其他费用均由甲方承<br /> <br />担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关<br />缴费凭据向乙方返还相应费用。<br /> 　　6.3 在租赁房屋交付以前发生的各项物业管理费用由甲方承担，<br />交付至乙方之日起(含当日)发生的费用按照本合同约定来承担。<br /> 　　7.出租房屋的维护与修缮<br /> 　　7.1 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符...