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公司房屋租赁合同常用模板(Word版)

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公司房屋租赁合同常用模板(Word 版)<br />   关于公司房屋租赁合同模板<br />   出租方(甲方)<br />   承租方(乙方)<br />   甲乙双方经平等协商,就乙方租赁甲方 写字楼事宜,经协商<br />一致,达成如下协议,并保证共同遵守。<br />   第一条 写字楼的位置和面积<br />   乙方租赁甲方合法拥有的位于 的 ,作为 之用,合计建筑面<br />积 平方米(含公共分摊面积 ),乙方租用的建筑面积按 xx 市房管局<br />的有关规定计算,乙方租用场地的具体位置见附件 1,租用场地装修<br />及设备见附件 2.<br />   第二条 租赁期限<br />   1、双方商定,乙方的租赁期为 年,自 年 月 日至 年 月 日。<br />租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。<br />   2、甲方将于 年 月 日前通知乙方进场装修。<br />   3、租赁期满,乙方如愿续租,应于合同期满前三个月书面通<br />知甲方,并得到甲方的同意。在同等条件下,乙方有优先租赁权。租<br />金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。<br />   4、如本协议规定的租赁期限未满,乙方要求提前解除合同,<br />乙方应提前三个月通知甲方,在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付<br /> <br />保持原状的场地和设备(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除<br />外),并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租金后,甲方应同<br />意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。<br />   5、在乙方无任何违约行为的情况下,如甲方单方面终止本合<br />同,甲方应提前三个月通知乙方,如数无息退还乙方的租赁保证金,<br />并赔偿甲方相当于解除合同时月租的两个月租金,乙方应同意解除合<br />同,并在收到甲方上述款项后 日内向甲方支付合同解除之日前的租<br />金、水电费等应缴费用,并将保持原状的场地和附件 2 所列设备(正<br />常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外)交还甲方。<br />   第三条 租金和租赁保证金<br />   1、租金以建筑面积计算,乙方承租的场地租金为每月每平方<br />米人民币 元,楼宇的租金为每月 元人民币,大写: (乙方内部卫生、<br />保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方自理)该租赁场地的租<br />金第一、二年不变;第三年在上年租金的基础上升 %,即月租为人民<br />币 元(大写: );第四年在上年租金的基础上升 %,即月租为人民币 <br />元(大写: );第五年在上年租金的基础上升 %,即月租为人民币 元(大<br />写: );租期超过五年的,从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为 <br />%.<br />   2、乙方必须在签订本合同之日起 天内向甲方交纳一个月的租<br />金计 元人民币作为定金,该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。<br />乙方必须于进场装修之前即在 年 月 日前向甲方一次性交付租赁保<br />证金,租赁保证金的金额为两个月租金总额共计人民币 元。以后因<br /> <br />租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后十天内予以补足。如乙<br />方无违约,在租赁期满后 个工作日内,甲方将租赁保证金如数无息<br />退还乙方。<br />   3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外,不以<br />任何名义收取其他费用。<br />   4、乙方须于每月 5 日前(节假日顺延),主动到甲方指定的地<br />点缴交当月租金。<br />   5、租金缴付方式:以 形式支付。甲方在收到乙方缴付的费用<br />后,应向乙方开具符合国家规定的发票。<br />   第四条 物业管理和管理费<br />   1、乙方同意甲方委派的管理公司进行物业管理,管理公司主<br />要对该场地外部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供<br />应进行管理,而该场地内部上述事项由乙方自行负责。乙方须服从管<br />理公司的管理,遵守管理公司制定的管理守则和各种管理规章,且依<br />据规定交纳管理费、水电费、停车费、排污费等应缴费用并承担相应<br />分担费用。<br />   2、管理费以建筑面积计算,管理费暂定为每平方米每月 元人<br />民币,乙方承租该场地每月应缴的管理费为 元/月(大写: )日后管理<br />公司将视实际情况适当调整。管理费的交付方式、时间依管理公司的<br />规定。<br />   3、乙方应自本合同签订之日起 天内向管理公司支付有关本场<br />地的物业管理保证金,金额相当于三个月的管理费,即人民币 元。<br /> <br />物业管理保证金在租赁期满,乙方无违反管理守则或规章、无欠费的<br />情况下,管理公司全数无息退还给乙方。以后因管理费...

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发布时间:2023-01-16 14:55:44 页数:17
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文章作者:U-131910

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