农村集体房屋租赁合同(Word版）

农村集体房屋租赁合同(Word 版）<br /> 　　农村集体房屋租赁合同范本一<br /> 　　出租方： (以下简称甲方)<br /> 　　承租方： (以下简称乙方)<br /> 　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农<br />村土地承包法》等有关法律、法规，本着平等协商、自愿、有偿的原<br />则，就甲方出租乙方的土地相关事宜协商一致，订立本合同，以兹共<br />同遵守。<br /> 　　一、租赁土地基本情况<br /> 　　1、土地用途：畜牧养殖经营项目<br /> 　　2、土地性质：农村集体土地。<br /> 　　3、土地面积：<br /> 　　东 至：<br /> 　　西 至：<br /> 　　南 至：<br /> 　　北 至：<br /> 　　土地面积约为 亩，最终以实际测量的为准(附件一：土地实况<br />图)。<br /> 　　二、出租期限<br /> 　　1、土地交付时间：自 20xx 年 月 日。<br /> <br /> 　　2、出租期限为 年，即自 20xx 年 月 日起至 年 月 日止。<br />合同期满，乙方需继续承租，应提前 3 个月通知甲方，甲方承诺在同<br />等条件下，乙方拥有优先承租权。<br /> 　　三、出租价款及其支付方式<br /> 　　1、土地租赁价格每五年调整一次。即首五年自 20xx 年 月 日<br />至 20xx 年月 日每年每亩 元;20xx 年至 月 日至 20xx 年 月 日每年<br />每亩 元;20xx 年至 月 日至 20xx 年 月 日每年每亩 元;20xx 年 月 <br />日至 2034 年 月 日每年每亩 元。(以上租赁费均已含村委会管理费<br />用每年每亩 10 元，实际金额以实际测量的亩数为最终的租金)。<br /> 　　2、支付方式：<br /> 　　①乙方以现金向甲方交付租金;<br /> 　　②乙方一年一付，第一笔租金自合同成立生效后 30 天内支付<br />当期的租金。之后每期从前一年租期截止日起 30 天内支付当期的租<br />金。<br /> 　　四、生效条件<br /> 　　本合同从甲方和承租土地上原拥有土地使用权的所有村民签<br />订同意授权委托甲方与乙方签订本合同(附件二：授权委托书，供乙<br />方留存备案)，并经甲乙双方代表签字后生效。<br /> 　　五、甲方的权利义务<br /> 　　1、甲方应当协助乙方办理土地承包经营权的变更登记等手续、<br />协助乙方协调当地村民的关系、不干涉乙方合法的使用权。<br /> 　　2、甲方有权要求在出租期满后收回土地使用权。<br /> <br /> 　　3、甲方承诺有权代理村民与乙方签订本合同，并已经取得了<br />三分之二以上村民代表的同意(附件三：村民委员会表决决议书)，同<br />时征得了祖山镇政府的同意，即对该土地享有出租权利。<br /> 　　4、乙方在开发中需要迁坟，甲方有义务协助村民迁出坟墓，<br />费用由乙方承担，每座坟墓费用 元。<br /> 　　5、甲方同意乙方在所承租土地上打井取水。<br /> 　　6、甲乙双方应共同现场核实土地实况，并绘制土地实况图。<br /> 　　六、乙方的权利义务<br /> 　　1、乙方获得土地使用权后，为了方便养殖，在完备相关报批<br />手续后，拥有自主经营权利。<br /> 　　2、乙方在租赁期限内必须遵守国家的法律法规，保护当地环<br />境，做好环评，并搞好卫生防疫工作。因乙方的养殖污染而造成的直<br />接损失由乙方负责承担。<br /> 　　3、乙方的运输车辆在往返畜牧养殖公司至公路口时应享有无<br />偿通行权，甲方应当积极协助和提供方便，如有当地村民干涉，由甲<br />方负责协调解决。<br /> 　　4、乙方不得将甲方的土地使用权作为抵押，如出现将甲方的<br />土地使用权作为抵押情况，一律无效，因抵押所形成的法律责任，与<br />甲方土地使用权无关。<br /> 　　5、合同签订后，乙方使用劳动力时，在同等条件下，优先考<br />虑安排甲方的当地劳动力。<br /> 　　七、其他约定<br /> <br /> 　　1、本建设项目须经县发改委批准立项，县级商务、畜牧、国<br />土、规划、建设、林业部门批准后，方可实施。<br /> 　　2、在租赁期限内，如遇国家土地征用或上级政府对土地的规<br />划性调整情形，双<br /> 　　方应予以服从和配合。此种情况下任何一方均不得追究对方的<br />违约责任。有关部门因此而支付的土地补偿费归甲方支配和发放，但<br />乙方在租赁土地上投资的建筑物、设施和设备所获的补偿费应归乙方<br />所有。<br /> 　　八、违约责任<br /> 　　1、甲方应当在 年 月 日和村民签署《授权委托书》，保证乙<br />方的权益不因甲方出租权瑕疵而遭受损害。如逾期超过 天，将承担<br />合同总价的 %的违约金,并且乙方有权解除合同。<br /> 　　2、甲方应如实提供有关土地文...