集体租赁房屋合同(Word版）

集体租赁房屋合同(Word 版）<br /> 　　集体租赁房屋合同范文一<br /> 　　出租方： (以下简称甲方)<br /> 　　承租方： (以下简称乙方)<br /> 　　根据国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、<br />有偿的原则，订立本合同。<br /> 　　第一条 甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于 <br />(详见《土地使用证》附件)，面积为 平方米(合 亩)，其宗地位置与<br />四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。<br /> 　　第二条 本合同项下出租地块用途为 .乙方承租后必须按规定<br />用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同<br />意，甲乙双方协商调整年租金后，向 国土资源局申请办理用途变更<br />手续。<br /> 　　第三条 本合同项下的土地使用权租赁期自年 月 日起至 年 <br />月 日止。<br /> 　　第四条 本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米元人民<br />币，年租金总额为 元人民币。乙方应于每年 月 日前向甲方按时缴<br />纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的 天内缴清，年租金不<br />足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。<br /> 　　乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的 <br /> <br />&amp;permil;向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权<br />收回出租的土地使用权。<br /> 　　第五条 在本合同生效之日起 15 天内，甲乙双方应向<br /> 　　国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租<br />许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。<br /> 　　第六条 土地使用权租金的调整，每隔年调整一次，每次调整<br />幅度为百分之 .租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应<br />按新的标准缴纳年租金。<br /> 　　第七条 乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，<br />转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后<br />到国土资源局办理有关变更手续。<br /> 　　第八条 乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，<br />不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘<br />费和界桩费由乙方支付。<br /> 　　第九条 乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须<br />经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁<br />期满后承租方新建建筑物的处置协议。<br /> 　　第十条 土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向国土<br />资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手<br />续。对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处<br />置协议，在本合同终止之日起的 60 天内处置完毕，逾期未处置完毕<br />的，由 国土资源局向乙方发出书面处置通知。<br /> <br /> 　　租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向<br />甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向国<br />土资源局申请办理续租登记手续。<br /> 　　第十一条 乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同<br />的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。<br /> 　　第十二条 依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权<br />受法律保护。在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，<br />集体土地所有权者报经国土资源局审核和 人民政府批准后，可以提<br />前收回出租的土地使用权，集体土地所有权者根据土地利用现状，给<br />予承租方相应的补偿。<br /> 　　第十三条 本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适<br />用中华人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方<br />协商解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。<br /> 　　第十四条 本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，<br />双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效<br />力。<br /> 　　第十五条 本合同经双方法定代表人签字盖章，报人民政府批<br />准后生效。<br /> 　　第十六条 本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交国土<br />资源局存档。<br /> 　　第十七条 本合同于年 月 日在 签订。<br /> 　　第十八条 本合同为打印版本，除签字盖章部分外，其他手写<br /> <br />内容无效。<br /> 　　甲方(盖章)　　 乙方(盖章)<br /> 　　代表(签字) 　　代表(签字)<br /> 　　联系地址： 　　联系地址：<br /> 　　邮政编码： 　　邮政编码：<br /> 　　联系电话： 　　联系电话：<br /> 　...