农村房屋租赁合同(Word版）

农村房屋租赁合同(Word 版）<br /> 农村房屋租赁合同范文 1　　出租方(甲方):<br /> 　　地址:<br /> 　　承租方(乙方):<br /> 　　地址:<br /> 　　甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方房产<br />一事达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签<br />订本合同。<br /> 　　第一章 租赁房产<br /> 　　1.1 甲方同意将位于都江郾市 的房产(以下简称&rdquo;房产&rdquo;)及院坝 <br />平方米出租给乙方使用。<br /> 　　1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及<br />法律允许范围内的经营活动,乙方在使用期内居住、经营不受甲方干<br />预。<br /> 　　第二章 改扩建及租金支付<br /> 　　2.1 为改善甲乙双方共同的居住环境,甲方拟对本房产进行改<br />扩建。但由于甲方资金短缺,乙方向甲方一次性支付总计 40 年的房产<br />租金,用于对本房产的改扩建。<br /> 　　2.2 第 2.1 条约定的 40 年的租金总额为改扩建房屋实际发生<br />金额。为确保本租金确实用于改扩建房产事项上,该租金应由乙方监<br /> <br />管。改扩建房产的过程中,每实际发 生一笔费用由甲方从租金总额中<br />支付。待房屋改扩建及装修完成后,乙方向甲方汇报实际发生总金额,<br />该总金额即为 40 年的房屋租金。<br /> 　　2.3 改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理,并垫付办理改<br />扩建手续的各项费用。改扩建手续办妥后,甲方可凭政府有关部门收<br />费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付。<br /> 　　2.4 改扩建后的房屋建筑面积不得低于 200 平方米,改扩建后<br />的全部房产以及院坝 平方米,在改扩建完成后 40 年内全部归乙方使<br />用。<br /> 　　第三章 租赁期限<br /> 　　3.1 除非甲乙双方按第六章提前终止本合同,本合同所约定的<br />租赁期限为 20xx 年,自本房产改扩建完成之日起计算。<br /> 　　3.2 本合同 3.1 条约定的 20xx 年租赁期满后,甲方应无条件与<br />乙方续签本合同,续签合同租赁期仍为 20xx 年,该 20xx 年房屋租金已<br />包含于第 2.2 条所约定的房屋租金总额内,乙方无需再向甲方支付租<br />金。<br /> 　　3.3 乙方连续租赁满 40 年后,本合同房产全部归属于甲方。<br /> 　　3.4 续签的合同租赁期满后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同<br />等条件下有优先承租权。<br /> 　　第四章 税收及费用<br /> 　　4.1 乙方实际发生的水、电、电话、气等费用,按其独立安装的<br />水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。<br /> <br /> 　　4.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于<br />乙方应当承担的租金、费用。<br /> 　　第五章 甲乙双方保证及责任<br /> 　　5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保<br />证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不<br />属违章建筑,符合政府规定的规划、环 保、卫生、消防、建筑要求和<br />或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院或者其<br />他政府机构采取查封,扣押等强措施。<br /> 　　5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续,若改扩建手续不能办<br />妥,而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行承担。<br /> 　　5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租<br />赁给乙方,并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。<br /> 　　5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要,自行确<br />定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正<br />常使用各项公共设施。双方尤其应当避免在正常休息时间内经常性发<br />出狗叫、鸡叫、娱乐等噪音。<br /> 　　5.5 在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行<br />改建或扩建的,应事先征得乙方同意,并以不影响乙方正常生活、经营<br />为前提。<br /> 　　5.6 在本合同有效期内,甲方如欲将房产所有权转让或抵押给<br />第三方,甲方应提前三(3)个月以书面形式通知乙方,乙方在同等条件<br />下享有优先购买权;如乙方放弃优 购买权,则甲方保证使受让方或抵<br /> <br />押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务,同时以受让方或抵<br />押权人书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵 押生<br />效的前提。<br /> 　　5.7 在本合同有效期内,乙方可经通知甲方后将其在本合同项<br />下的一切权益转让给任何第三方,前提是该受让方应继承和履行乙方<br />在本合同项下的一切权利和义务。<br /> 　　5.8 ...