简单公司办公房屋租赁合同(Word版）

简单公司办公房屋租赁合同(Word 版）<br /> 　　公司办公房屋租赁合同<br /> 　　本合同的当事双方是：<br /> 　　甲方：<br /> 　　地址：<br /> 　　法定代表人：<br /> 　　乙方:<br /> 　　地址：<br /> 　　法定代表人：<br /> 　　第一章 总则<br /> 　　第一条根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》<br />及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协<br />商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁<br />合同》(以下称本合同)。<br /> 　　第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区<br />的有关法律、法规、规章及本合同。<br /> 　　第二章 合同文件<br /> 　　第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具<br />有同等效力：<br /> 　　1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件<br /> <br />一)<br /> 　　2.甲方提供的某某办公楼-----层平面图(附件二)<br /> 　　3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)<br /> 　　4.乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)<br /> 　　5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附<br />件五)<br /> 　　第三章 双方法律地位<br /> 　　第四条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园<br />区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。<br /> 　　第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。<br /> 　　第四章 某某办公楼面积及租期<br /> 　　第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路----号，<br />---楼---座，建筑面积共计约为----平方米，甲乙双方没有异议,作为乙<br />方项目办公的场所。<br /> 　　第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为<br />---个月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。<br /> 　　第五章 有关费用及付款方式<br /> 　　第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-----元人<br />民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内<br />支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙<br />方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在<br />合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银<br /> <br />行进行代扣,乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理<br />由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业<br />管理公司签订协议。<br /> 　　第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方------元人民<br />币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。<br />待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，<br />该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情<br />形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方<br />有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后 15 日内未收到上述<br />保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订<br />后 30 日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方<br />的违约责任。<br /> 　　第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业<br />费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及<br />《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司<br />签订《物业管理委托协议》，物业管理费由乙方向物业管理公司直接<br />支付。<br /> 　　第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管<br />理委托协议》规定及实际实施情况办理。　　第六章 某某办公楼使<br />用<br /> 　　第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天<br />内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所<br /> <br />定某某办公楼交付乙方使用。<br /> 　　第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》<br />后 30 天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁<br />场地直至终止本合同。<br /> 　　第十四条?乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某<br />某办公楼范围以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变<br />其所租用某某办公楼用途;?乙方保证在此某某办公楼内从事的项目<br />不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，<br />甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙<br />方违约责任...