简单公司办公房屋租赁合同

简单公司办公房屋租赁合同 <br />大家在看房屋的时候我们要看好合同的内容，今天就给大家分 <br />享一房屋租赁合同，欢迎大家学习一下哦 <br />本合同的当事双方是： <br />甲方： <br />地址： <br />法定代表人： <br />乙方: <br />地址： <br />法定代表人： <br />第一章 总则 <br />第一条根据《中华人民 __ 合同法》、《上海市房屋租赁条例》 <br />及其它有关规定， 参照国内和上海市各开发区的通行惯例， 经双方协 <br />商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁 <br />合同》 ( 以下称本合同 ) 。 <br />第二条甲乙双方必须遵守中华人民 __ 和上海市、浦东新区的有 <br />关法律、法规、规章及本合同。 <br />第二章 合同文件 <br />第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具 <br />有同等效力： <br /> 1. 甲方提供的某某 ( 装修/ 未装修 ) 办公室内建筑指标说明 (附件 <br />一) <br /> 2. 甲方提供的某某办公楼 ----- 层平面图 ( 附件二 ) <br /> 3. 乙方提供的营业执照复印件 ( 附件三 ) <br /> 4. 乙方提供的环境保护告知与承诺 ( 附件四 ) <br /> 5. 乙方提供的防汛防台、 生产、防火和社会治安安全责任书 ( 附 <br />件五) <br />第三章 双方法律地位 <br />第四条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园 <br />区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。 <br />第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。 <br />第四章 某某办公楼面积及租期 <br />第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路 ---- 号， <br />--- 楼--- 座，建筑面积共计约为 ---- 平方米，甲乙双方没有异议 , 作 <br />为乙方项目办公的场所。 <br />第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为 <br />--- 个月，即自 --- 年--- 月--- 日起至 ---- 年---- 月--- 日止。 <br />第五章 有关费用及付款方式 <br />第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月 ----- 元人 <br />民币，租金每三个月支付一次， 首笔租金应于本合同签订后十五天内 <br />支付，以后支付日期为每三个月后的同一天 ( 遇法定节假日顺延 ) 。乙 <br />方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户， 并保证在 <br />合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。 房屋租金将由银 <br />行进行代扣 , 乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管 <br />理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理， 具体由乙方与物 <br />业管理公司签订协议。 <br />第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方 ------ 元人 <br />民币( 约合三个月的某某办公楼租金 ) 作为履约保证金 ( 以下简称保证 <br />金) 。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还 <br />甲方后，该款项由甲方全额退还乙方 ( 不计息 ) ，但如出现乙方应赔偿 <br />甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方， <br />且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后 15 日内未收 <br />到上述保证金， 甲方应书面通知乙方及时交纳保证金， 如甲方在本合 <br />同签订后 30 日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追 <br />究乙方的违约责任。 <br />第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业 <br />费用，将根据政府有关部门、 物业公司的《物业管理委托协议》 及《管 <br />理公约》的收费标准计收。 乙方应在本合同签订后，与物业公司签订 <br />《物业管理委托协议》 ，物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。 <br />第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管 <br />理委托协议》规定及实际实施情况办理。 第六章 某某办公楼使用 <br />第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内 <br />正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定 <br />某某办公楼交付乙方使用。 <br />第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》 <br />后 30 天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁 <br />场地直至终止本合同。 <br />第十四条 ?乙方未经甲方许可， 不得以任何理由占用其所租某某 <br />办公楼范围以外的部分 ;? 乙方在未征得甲方同意情况下， 不得改变其 <br />所租用某某办公楼用途 ;? 乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不 <br />会对周围及园区环境构成任何...