公司办公房屋租赁合同_合同范本

公司办公房屋租赁合同_合同范本 <br /> 　　房屋租赁几乎是每个人都要经历的事,土地资源的稀缺性与当今 <br />日趋白热化的人口流动性的矛盾,导致了房屋租赁产业的蓬勃发展,那 <br />么公司办公房屋租赁合同你了解多少呢?以下是小编整理的公司办公 <br />房屋租赁合同，欢迎参考阅读。 <br /> 公司办公房屋租赁合同范文一　　甲方： <br /> 　　地址： <br /> 　　乙方: <br /> 　　地址： <br /> 　　法定代表人： <br /> 　　第一章 总则 <br /> 　　第一条 根据《中华人民共和国》、《市房屋租赁条例》及其它 <br />有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致， <br />就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》(以 <br />下称本合同)。 <br /> 　　第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、的有关 <br />法律、法规、规章及本合同。 <br /> 　　第二章 合同文件 <br /> 　　第三条 下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文 <br />具有同等效力： <br /> 　　1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件 <br />一) <br /> 　　2.甲方提供的某某办公楼-----层平面图(附件二) <br /> 　　3.乙方提供的营业执照复印件(附件三) <br /> 　　4.乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四) <br /> 　　5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附 <br />件五) <br /> 　　第三章 双方法律地位 <br /> 　　第四条 甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技 <br />园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国资格。 <br /> 　　第五条 乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。 <br /> 　　第四章 某某办公楼面积及租期 <br /> 　　第六条 甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路----号， <br />---楼---座，建筑面积共计约为----平方米，甲乙双方没有异议,作为乙 <br />方项目办公的场所。 <br /> 　　第七条 乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期 <br />为---个月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。 <br /> 　　第五章 有关费用及付款方式 <br /> 　　第八条 本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-----元人 <br />民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内 <br />支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙 <br />方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在 <br />合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银 <br />行进行代扣,乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理 <br />由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业 <br />管理公司签订协议。 <br /> 　　第九条 本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方------元人 <br />民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证 <br />金)。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还 <br />甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿 <br />甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方， <br />且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后 15 日内未收 <br />到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合 <br />同签订后 30 日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追 <br />究乙方的违约责任。 <br /> 　　第十条 乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事 <br />业费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及 <br />《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司 <br />签订《物业管理委托协议》，由乙方向物业管理公司直接支付。 <br /> 　　第十一条 乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业 <br />管理委托协议》规定及实际实施情况办理。 <br /> 　　第六章 某某办公楼使用 <br /> 　　第十二条 甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天 <br />内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所 <br />定某某办公楼交付乙方使用。 <br /> 　　第十三条 乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》 <br />后 30 天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁 <br />场地直至终止本合同。 <br /> 　　第十四条 ?乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某 <br />某办公楼范围以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情况下，不得改...