公司办公房屋租赁合同书(Word版）

公司办公房屋租赁合同书(Word 版）<br /> 　　公司办公房屋租赁合同书范本<br /> 　　本合同的当事双方是：<br /> 　　甲方：<br /> 　　乙方：<br /> 　　第一章 总则<br /> 　　第一条 根据《中华人民共和国合同法》、《xx 市房屋租赁条例》<br />及其它有关规定，参照国内和 xx 市各开发区的通行惯例，经双方协<br />商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁<br />合同》(以下称本合同)。<br /> 　　第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国和 xx 市、xx 新区<br />的有关法律、法规、规章及本合同。<br /> 　　第二章 合同文件<br /> 　　第三条 下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文<br />具有同等效力：<br /> 　　1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件<br />一)<br /> 　　2.甲方提供的某某办公楼层平面图(附件二)<br /> 　　3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)<br /> 　　4.乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)<br /> <br /> 　　5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附<br />件五)<br /> 　　第三章 双方法律地位<br /> 　　第四条 甲方系经中国政府批准成立，负责 xx 房地产开发和经<br />营管理的经济实体，具有中国法人资格。<br /> 　　第五条 乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。<br /> 　　第四章 某某办公楼面积及租期<br /> 　　第六条 甲方向乙方出租 xx 路____号，__楼__座，建筑面积共<br />计约为____平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方项目办公的场所。<br /> 　　第七条 乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期<br />为__个月，即自__年__月__日起至____年____月__日止。<br /> 　　第五章 有关费用及付款方式<br /> 　　第八条 本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月____元人<br />民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内<br />支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙<br />方应在甲方指定的开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司<br />帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签<br />订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托 xx 公司进行管理，<br />具体由乙方与物业管理公司签订协议。<br /> 　　第九条 本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方______元<br />人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保<br />证金)。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交<br /> <br />还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔<br />偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙<br />方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后 15 日内<br />未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在<br />本合同签订后 30 日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，<br />并追究乙方的违约责任。<br /> 　　第十条 乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事<br />业费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及<br />《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司<br />签订《物业管理委托协议》，物业管理费由乙方向物业管理公司直接<br />支付。<br /> 　　第十一条 乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业<br />管理委托协议》规定及实际实施情况办理。<br /> 　　第六章 某某办公楼使用<br /> 　　第十二条 甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天<br />内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所<br />定某某办公楼交付乙方使用。<br /> 　　第十三条 乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》<br />后 30 天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁<br />场地直至终止本合同。<br /> 　　第十四条 乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某<br />某办公楼范围以外的部分;&amp;#61570;乙方在未征得甲方同意情况下，<br /> <br />不得改变其所租用某某办公楼用途;&amp;#61571;乙方保证在此某某办公<br />楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述<br />违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办<br />公楼，并追究乙方违约责任。<br /> 　　第十五条 除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供<br />水、电讯、雨水排放、污水排放管线的...