最新上海市租房合同范本(Word版）

最新上海市租房合同范本(Word 版）<br /> 　　出租方(甲方):______________<br /> 　　承租方(乙方):______________<br /> 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲<br />乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:<br /> 　　第一条 房屋基本情况<br /> 　　该房屋坐落于____市________区(县)____________。<br /> 　　该房屋为:楼房 室 厅 卫,建筑面积 平方米,使用面积 平方米<br /> 　　第二条 房屋权属状况<br /> 　　该房屋权属状况为第______种:<br /> 　　(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出<br />示房屋所有权证,证书编号为: 。<br /> 　　(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出<br />示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为: 。<br /> 　　第三条 租赁期限<br /> 　　(一)房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____<br />日,共计____年____个月。<br /> 　　(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应<br />提前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重<br />新签订房屋租赁合同。<br /> <br /> 　　如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,<br />租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前 日(□书面 / □<br />口头)通知对方。<br /> 　　第四条 租金<br /> 　　(一)租金标准: 元/(月),支付方式为____。<br /> 　　(二)租金支付时间:____。<br /> 　　第五条 房屋租赁保证金<br /> 　　(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租赁保<br />证金,具体金额为:____元。<br /> 　　(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方<br />承担的费用、租金、以及乙方应担的违约赔偿责任外,剩余部分应如<br />数返还乙方。<br /> 　　第六条 其他费用<br /> 　　租赁期内,与该房屋有关的各项费用的承担方式为:甲乙双方共<br />同承担(□ 水费 / □ 电费 / □ 宽带费 / □ 电视收视费 / □ 燃气费 / □ <br />物业管理费 / □ )等费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。<br /> 　　第七条 房屋的交付及返还<br /> 　　(一)交付:甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件<br />交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移<br />交房门钥匙及后视为交付完成。<br /> 　　(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属<br />设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。<br /> <br /> 　　第八条 房屋及附属设施的维护<br /> 　　(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安<br />全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通<br />知甲方修复。<br /> 　　甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的,乙<br />方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应<br />减少租金或延长租赁期限。<br /> 　　(二)甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务。<br /> 　　(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管<br />不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方<br />应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,<br />甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。<br /> 　　(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致<br />的损耗,乙方不承担责任。<br /> 　　第九条 合同的解除<br /> 　　(一)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:<br /> 　　1、未按约定时间交付该房屋达 日的。<br /> 　　2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。<br /> 　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。<br /> 　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。<br /> 　　5、其他:<br /> 　　(二)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房<br /> <br />屋:<br /> 　　1、不支付或者不按照约定支付租金达 日的。<br /> 　　2、欠缴各项费用达 元的。<br /> 　　3、擅自改变该房屋用途的。<br /> 　　4、擅自将该房屋转租给第三人的。<br /> 　　5、利用该房屋从事违法活动的。<br /> 　　第十条 违约责任<br /> 　　(一)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前 日通知乙方,<br />将已收取的租金余额退还乙方。<br /> 　　(二)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前 日通知甲方。<br /> 　　第十一条 其...