最新转租房合同范本(Word版）

最新转租房合同范本(Word 版）<br /> 转租房子三大注意事项　　房屋转租现象并不显见，即由房屋承租<br />人在房屋租赁关系存续期间将租赁房屋再次出租给第三人，从而在原<br />有的房屋出租人与承租人之间的租赁关系基础之上增添了承租人与<br />次承租人之间的转租关系。由于法律关系变得复杂化，承租人在转租<br />房屋的时候应当注意以下三点：<br /> 　　其一，须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租<br />的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，<br />其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后<br />同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。<br /> 　　其二，转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行为既以原出<br />租行为为基础，故而受其约束，主要表现为承租人与次承租人之间的<br />转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁<br />合同约定的租赁期间，此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租<br />人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。<br /> 　　其三，承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承<br />租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，<br />这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予<br />以变更。<br /> 转租房合同范本　　转租方(甲方)：________________________<br /> <br /> 　　受转租方(乙方)：______________________<br /> 　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、<br />自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租<br />的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立<br />本合同。<br /> 　　第一条 转租房屋的情况<br /> 　　1. 甲方依法承租的座落于_____ (区/县)________路_______弄<br />(新村)____号____室的________房屋已按房屋租赁合同的转租约定<br />征得房屋出租人书面同意，由甲方将上述承租房屋________(全部/部<br />分)即____厅____室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积<br />________平方米。另客厅、厨房、卫生间为公用。<br /> 　　2. 该房屋的设备情况：<br /> 　　第二条 转租期限及交付日期<br /> 　　1. 甲方需向乙方出示与该房屋所有人签署的________(租赁合<br />同登记备案证明/租用公房赁证)(编号________)。甲、乙双方约定，<br />甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为____个月。<br />自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租<br />期限未超出____ __(租赁合同/前一个转租合同)的租期。<br /> 　　2. 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租<br />赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满<br />前____个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合<br />同。<br /> <br /> 　　第三条 租金、支付方式和期限<br /> 　　1、甲、乙双方约定，该卧室月租金为人民币______元。(大写： <br />整)。该房屋租金____(年/月)内不变。<br /> 　　2、乙方向甲方交付保证金人民币 元整，与首次房租一起交付<br />甲方。<br /> 　　3、该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。<br /> 　 　 4 、 乙 方 支 付 租 金 的 方 式 如 下 ：<br />______________________________。<br /> 　　第四条 其它费用<br /> 　　1. 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、<br />通讯、设备、物业管理、________等费用由________(甲方/乙方)承担。<br />其它有关费用，均由________(甲方/乙方)承担。<br /> 　　2. 乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和<br />时 间 ：<br />___________________________________________________________<br />___________________。<br /> 　　第五条 租赁期限终止<br /> 　　租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同，需提前<br />一个月告知对方。<br /> 　　第六条 房屋结构改动<br /> 　　乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。<br /> 　　第七条 修缮费用<br /> <br /> 　　租赁期间如房屋出现质量问题，应由甲方负责修缮<br /> 　　第八条 不可抗力<br /> 　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方<br />互不承担责任。<br /> 　　第九条 争议解决方式<br /> 　　如遇争议的问题，双方协商解决，协商不成，依法处理。<br /> 　　本合...